77RS0015-02-2024-005430-82

Дело 2-185/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/25 по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи комплекта ключей,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио обратился в суд с иском к ФИО3 о признании о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора социального найма N 5411-01-2008-1709668 от 26.09.2008 г., выданного для проживания ФИО1, его супруге фио, сыну ФИО2 и внучке ФИО3 Ответчик по факту никогда не проживала в данном жилом помещении и была зарегистрирована в квартире формально с 2002 г. Ответчик никогда не проживала в квартире, вещей ее в квартире нет. Расходы по оплате жилого помещения не несет.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к фиоВ, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи комплекта ключей, мотивируя свои требования тем, что с рождения была зарегистрирована своим отцом в спорном жилом помещении. Какой-либо иной недвижимости не имеет, кроме того, в спорное жилое помещение не вселялась, так как до настоящего времени находится на иждивении. С декабря 2023 года нашла работу, захотела жить самостоятельно, обратилась к дяде, однако получила категорический отказ.

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес. адрес.

Указанная квартира предоставлена на основании договора социального найма N 5411-01-2008-1709668 от 26.09.2008 г., выданного для проживания ФИО1, его супруге фио, сыну ФИО2 и внучке ФИО3

В настоящее время ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма N 5411-01-2008-1709668 от 26.09.2008 г.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец, ответчик по встречному иску), ФИО2 (истец, ответчик по встречному иску), фио (сын истца фио по первоначальному иску), ФИО3 (ответчик, истец по встречному иску).

Ранее был зарегистрирован ФИО1, который 20.03.2008 года умер.

Из пояснений истцов следует, что в указанной квартире имеют регистрацию и проживают истцы. В спорной квартире также зарегистрирована ответчик. Истцы указывают, что ответчик в спорную квартиру не вселялась, формально была зарегистрирована по месту жительства своего отца, ее не проживание носит постоянный характер, поскольку вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться в квартиру не производила, препятствий во вселении ей не чинились. Истцы также указывает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает их права, поскольку ответчик с момента регистрации оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно пояснениям ответчика, в настоящее время по вине истцов не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ее дядя фио не выдает комплект ключей от квартиры, а также против ее проживания в ней.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что знаком с истцами, так как являются соседями, помогают друг другу. Пояснила суду, что в спорной квартире фактически проживают истцы, ответчицу она никогда в квартире не видела.

Оценивая показания свидетеля, суд принимает их в качестве относимых и допустимых, с учетом того, что показания свидетелей согласуются с письменными материалами дела, учитывая тот факт, что ФИО3 в спорной квартире не проживала и не проживает, не оспаривалось сторонами.

Также в обоснование своей позиции, истцами представлено заключение проверки от 24.12.2023 года, из которого следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, о данном факте сообщили соседи из кв. 201,202,203.

Из справки от 14.02.2024 г., представленной ОМВД по адрес, также следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.

Разрешая по существу исковые требования фио, фио, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от дата "О некоторых Вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанной нормы права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и проживание. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе не проживание ребенка и его родителя в жилом помещении, являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его, не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту регистрации одного из родителей, является обязанностью одного из родителей, по соглашению между ними, а сам по себе факт отсутствия реального вселения в спорную квартиру не может свидетельствовать о не приобретении несовершеннолетним права пользования квартирой, учитывая, что в силу несовершеннолетнего возраста несовершеннолетний лишен возможности самостоятельно определять место своего жительства.

При этом, суд учитывает, что ФИО3 была вселена в спорную квартиру, как дочь фио, умершего 20.03.2008 года, который при жизни утратившим право пользования спорным жилым помещением не признавался. Фактически истцами избран неверный способ защиты нарушенного права.

Разрешая встречные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, учитывая, что сведений о чинении ФИО3 препятствий в пользовании спорной квартирой не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

В ходе рассмотрения дела ответчик/ истец ФИО3 факт не проживания в спорном помещении не оспаривала, также подтвердила, что расходы на оплату содержания жилого помещения не несла, однако указала, что проживать она там не может по причине чинения ей в этом препятствий со стороны истца фио, вместе с тем указанные утверждения никакими доказательствами, кроме слов ответчика, подтверждены не были. Соответствующих заявлений в правоохранительные органы со стороны ФИО3, с момента достижения ей в 2020 году совершеннолетия до 06.2024 года не поступило, а исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением были предъявлены только после обращения фио с настоящими требованиями о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Более того, в ходе судебного разбирательства ФИО3 пояснила, что с требованием о выдаче комплекта ключей к истцам ранее не обращалась, всегда приходила в гости к дедушке беспрепятственно.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1, фио фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, ФИО2 нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи комплекта ключей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года

Судья Е.Н. Стратонова