Решение по делу № 2-2274/2023 от 10.04.2023

дело № 2-2274/2023

УИД 26RS0001-01-2023-002579-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками <данные изъяты> жилого помещения (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора мены от дата и свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Ранее, указанная квартира принадлежала на праве общедолевой собственности по <данные изъяты> части за истцами и ФИО4, которая выделила доли в квартире истцам при обмене иной собственной квартиры.

Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован, но никогда не проживал, ФИО3 проживал и в настоящий момент проживает в собственном доме с другой семьей по адресу: <адрес>

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут дата, актовая запись №, свидетельство о расторжении брака серии №

После расторжения брака, по устной договоренности с истцами ФИО3 обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, не оплачивал и в настоящий момент не оплачивает расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Никаких отношений ФИО3 с истцами не поддерживает, уже около 5 лет отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, несмотря на неоднократные устные просьбы. В том числе, истцами дата в адрес ответчика, по средствам почтовой связи, направлена досудебная претензия, как на адрес регистрации: <адрес>, так и на адрес его фактического проживания: <адрес> которые ответчиком были проигнорированы.

Просят суд признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в сумме 11924,42 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками (<данные изъяты>) жилого помещения (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора мены от дата и свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Ранее, указанная квартира принадлежала на праве общедолевой собственности по <данные изъяты> части за истцами и ФИО4, которая выделила доли в квартире истцам при обмене иной собственной квартиры.

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут дата, актовая запись №, свидетельство о расторжении брака серии №

Никаких отношений ФИО3 с истцами не поддерживает, уже около 5 лет отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, несмотря на неоднократные устные просьбы. В том числе, истцами дата в адрес ответчика, по средствам почтовой связи, направлена досудебная претензия, как на адрес регистрации: <адрес>, так и на адрес его фактического проживания: <адрес>, которые ответчиком были проигнорированы.

Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности истца носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, серии №, свидетельства о праве на наследство № право собственности по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли, соответственно, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ФИО2

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственниками и ФИО3 о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого помещения гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что требования необходимо удовлетворить, право пользования ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить и снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы на услуги адвоката в размере 11500 руб. и почтовые расходы в размере 124,42 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт серии № утратившим право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, паспорт серии №, по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, паспорт серии №, в пользу ФИО1, паспорт серии №, ФИО2, паспорт серии №, понесенные судебные расходы в размере 11924,42 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение составлено 17.04.2023.

Судья С.И. Самойлов