дело № 2-672/2022

УИД: 91RS0017-01-2022-001259-32

категория: 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Либова В.С.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчиков – адвоката Мандзюка Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО1, ФИО6, ФИО5 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. В 2019 году истцы купили данный дом у ответчиков. При этом, ответчики обещали через пол года сняться с регистрационного учета. Однако на сегодняшний день ответчики зарегистрированы в данном домовладении, хотя длительное время в нем фактически не проживают. Регистрация ответчиков в домовладении, существенным образом ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым домом. Ответчики не являются родственниками истцов. В связи с чем, истцы просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО5, явившись в судебное заседание, заявленные требования подержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО1 и ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Корреспонденция, направленная судом по месту их регистрации, возвращена в суд с отметкой почтового оператора «Истек срок хранения».

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокат ФИО13, назначенный судом указанным лицам в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, № КУВИ-001/2022-173052999 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются: ФИО1 (общая долевая собственность, 1/4); ФИО5 (общая долевая собственность, 1/4); ФИО6 (общая долевая собственность, 1/4); ФИО7 (общая долевая собственность, 1/4).

Согласно Уведомления № КУВИ-001/2022-179570809 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомления № КУВИ-001/2022-179566344 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответа, предоставленного на запрос суда ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, архиве предприятия имеется инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. В материалах инвентарного дела № отсутствует запись о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда Администрацией Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, обращений собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Администрацию Ковыльновского сельского поселения относительно регистрации договоров аренды, найма, поднайма жилого дома, не поступало. В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4. Фактически указанные лица не проживают на территории сельского поселения более 3-х лет.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцы по делу являются собственниками указанного жилого дома. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако, длительное время не проживают в доме, точное место их жительства не известно, доказательств наличия каких-либо соглашений о проживании ответчиков в указанном жилом доме предоставлено не было.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчики, не проживая в спорном доме и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Относительно требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к нижеследующему.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ, N 713, (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что право пользования жилым помещением у ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утрачено.

Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

Таким образом требования истцов в части снятия ответчиков с регистрационного учета необходимо оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –