50RS0039-01-2022-007312-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., с участием ст. помощника Раменского городского прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4925/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, которым просит выселить ответчика из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенному с ПАО «Росбанк». До настоящего времени в квартире незаконно проживает ФИО3 Ответчик отказывается добровольно высеяться из жилого помещения, чинит препятствия истцу. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости выселения.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержал судебное заключение, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен по месту регистрации, возражений по иску не представил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещены.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, у суда отсутствуют основания сомневаться в надлежащем извещении ответчика, поскольку материалы дела свидетельствует о том, что заявитель уклоняется от получения адресованных ему извещений, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие истца.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенному с ПАО «Росбанк». В квартире никто не зарегистрирован.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ФИО1, то в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует ФИО3 выселить из занимаемого жилого помещения.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 АнатО.ча, <...>, из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2022