Решение по делу № 2-693/2023 от 28.08.2023 - об установлении права пожизненного владения на земельный участок.

УИД: 05RS0023-01-2023-000893-68 № 2-693/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 к МО СП «село Кироваул» Кизилюртовского района, третьим лицам СПК «Цумада», Управлению Росреестра по РД об установлении права пожизненного владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к МО СП «село Кироваул» Кизилюртовского района, третьим лицам СПК «Цумада», Управлению Росреестра по РД об установлении права пожизненного владения на земельный пай площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Кироваул, с обозначениями характерных точек границ, с координатами 1. Х-251366,80 У-297149,10; 2. Х-251360,50 Y- 297237,06; 3. Х-251186,60; Y-297222,43; 4. Х-251205,93, Y-297146,14; 5. X- 251209,28, Y-297131,81; 6. Х-251218,11, Y-297132,99; 1. Х-251366,80, Y- 297149,10 согласно представленного межевого плана. При этом истец ссылается на то, что ей, ФИО1, решением общего собрания совхоза «Темираульский» села Кироваул Кизилюртовского района Республики Дагестан от 24 октября 1997 г. предоставлен земельный пай в пожизненно-наследуемое владение доли по совхозу «Темираульский» площадью земельной доли до 1.5 га, что подтверждается Свидетельством собственника земельного пая №295, Архивной выпиской распоряжения №192-Р от 23.05.2001 с прилагаемым списком «О реализации конституционных прав граждан на землю совхоза «Темираульский» с.Кироваул».

С этого времени, то есть, в течение более 26 лет она владеет земельным паем открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, уплачивает налоги, проявляет заботу об имуществе и принимает все меры к его сохранению. Её право на земельный пай никто не оспаривал. Лиц, которые могли бы истребовать, указанное имущество из её владения не имеется. Её законное право владения участком подтверждается и Свидетельством №295 от 28.10.1997 на право на земельный пай в общем паевом фонде.

К тому же ею получена Архивная выписка из распоряжения № 192-Р главы администрации Кизилюртовского района РД от 23 мая 2001 года, в соответствии с которым «Во исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337, Указа Государственного Совета Республики Дагестан от 21 апреля 1997 года №; 97 «О реализации конституционных прав граждан на землю» распоряжения главы администрации Кизилюртовского района РД от 10 октября 1997 № 370-Р и протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Темираульский»: 1. Утверждены прилагаемые списки претендентов на земельные паи совхоза «Темираульский», где под № 286 указана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; постановлено предоставить в пожизненное наследуемое владение жителям села Кироваул земельные участки согласно прилагаемому списку; Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено оформить материалы и внести изменения в земельно-учетную документацию при выходе владельца земельного пая из совхоза.

Своевременно право на пожизненное наследуемое владение указанным земельным участком она не оформила в установленном законом порядке, но пользовалась и продолжает пользоваться этим земельным участком до настоящего времени.

К настоящему времени ею получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 15 000 кв.м, и имеются следующие обозначение характерных точек границ, с координатами: 1. X- 251366,80 У-297149,10; 2. Х-251360,50 У-297237,06; 3. Х-251186,60; Y- 297222,43; 4. Х-251205,93, У-297146,14; 5. Х-251209,28, Y-297131,81; 6. X- 251218,11, Y-297132,99; 1. Х-251366,80, Y-297149,10.

Оформить свое право на земельный пай без обращения в суд не представлялось возможным, поскольку администрация МО СП «Село Кироваул» в настоящее время не может подтвердить факт выделения ей указанного в исковом заявлении земельного пая. Признание судом право пожизненного наследуемого владения собственности необходимо ей для получения правоустанавливающих документов. При обращении в Кизилюртовский межмуници- пальный отдел Управления Росреестра по РД за регистрацией права, ей отказано со ссылкой на то, что из представленной Выписки из распоряжения № 192-Р главы администрации Кизилюртовского района РД от 23 мая 2001 года усматривается, что «утверждены списки претендентов на земельные паи», хотя в пункте 2 этого распоряжения указано: «предоставить в пожизненное наследуемое владение жителям села Кироваул земельные участки согласно прилагаемому списку», и она в этом списке указана под номером 286.

В соответствии с положениями п. 1 ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпунктом 2 ч.2 п.1 ст. 8 ГК РФ).

Следовательно, на основании указанного выше акта органа местного самоуправления у меня возникло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание за мной права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересы других лиц.

Право пожизненного наследуемого владения является одним из видов вещных прав на земельный участок, установленных в начале земельной реформы. Это право было закреплено законодательством СССР, а затем и законодательством РФ, и прежде всего ЗК РСФСР. Земельные участки на основании этого права могли предоставляться только гражданам. При этом участки предоставлялись из земель, находящихся в государственной собственности.

С момента возникновения данного вида права граждане, получившие земельные участки на основании этого права, могли владеть и пользоваться земельным участком, но право распоряжения им было ограничено только возможностью сдать участок в аренду и передать его по наследству.

В соответствии с ГК (ст.266) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.С момента вступления в действие ЗК предоставление земельных участков на основании этого права было прекращено окончательно. На уровне федерального закона закреплена возможность перехода от пожизненного наследуемого владения к праву собственности или аренде по желанию тех, кто получил землю на основании этого права. Также как и в случае использования земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, для реализации этого права гражданам не требуется дополнительного разрешения органов государственной власти и местного самоуправления. Но требуется осуществление государственной регистрации права собственности или договора аренды в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В связи с этим полагает, что в судебном порядке должно быть признано её право пожизненного наследуемого владения на земельный пай для последующей регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку без установления такого права в судебном порядке свое право она зарегистрировать не смогла.

Истица ФИО2 и её представитель ФИО3 действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, от представителя истицы ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации МО СП «село Кироваул» Кизилюртовского района РД в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя МО СП, принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД и СПК «Цумада» для участия в рассмотрении дела не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, условный знак земельного участка 05:06:000022, площадь земельного участка 15 000 кв.м.

Свидетельство собственника земельного пая № 295, согласно решению общего собрания совхоза «Темираульский» села Кироваул Кизилюртовского района РД от 24 октября 1997, ФИО1, имеет право на земельный пай в общем паевом фонде.

Архивная выписка из Распоряжения № 192-Р главы администрации Кизилюртовского района РД от 23.05.2001 «О реализации конституционных прав граждан на землю совхоза «Темираульский» с.Кироваул», с приложением списка претендентов на земельные доли по совхозу «Темираульский» Кизилюртовского района РД площадью земельной доли до 1,5 га, списке под номером 286 значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 11.07.2023.

Межевой план земельного участка, расположенного по местоположению: РД, Кизилюртовский район, с.Кироваул.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный пай площадью 15 000 квадратных метров, расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский р-н, с. Кироваул, с обозначениями характерных точек границ, с координатами: 1. Х-251366,80 У-297149,10; 2. Х-251360,50 Y- 297237,06; 3. Х-251186,60; Y-297222,43; 4. Х-251205,93, Y-297146,14; 5. X- 251209,28, Y-297131,81; 6. Х-251218,11, Y-297132,99; 1. Х-251366,80, Y- 297149,10 согласно представленного межевого плана.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: