Изготовлено 06.10.2025 года

Дело № 2-1482/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-001884-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2025 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54346,37 руб., а также пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на всю имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49579,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4118 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (<данные изъяты>, опекуном является ФИО2), ФИО1. Истец АО «Управдом Ленинского района» осуществляет управление указанным домом на основании заключенного договора управления. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанный объект недвижимости имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с осуществлением оплаты задолженности по жилищно- коммунальных услуг за жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес> несвоевременно, истцом начислены пени на всю имеющуюся задолженность, размер, которых просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг оплачена в полном объеме, также указывал, что истцом пропущен срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре социального найма указано, что совместно с нанимателем ФИО2 в указанном жилом помещении будут проживать ФИО1, ФИО1, ФИО5

Кроме того согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости установлено, что ФИО2 и ФИО1+. являются сособственником указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО1

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ранее управляющая компания обращалась в суд за взысканием задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, приведенных норм права срок исковой давности истцом не пропущен.

В настоящий момент суду ответчиком ФИО1. представлены квитанция начисления платы за жилищно- коммунальные услуги за спорный период времени. Кроме того представлены чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг: ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (52 квитанции),ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (2 квитанции),ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (2 квитанции),ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,0ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из представленных квитанций, чеков об оплате видно, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена за указанный период в полном объеме, оснований для зачета задолженности в иной период у истца не имелось, так как в соответствии с представленными чеками ответчиками указывался период оплаты, в связи с указанными обстоятельствами взысканию с ответчиков не подлежит.

В связи с тем, что оплата жилищно-коммунальных услуг в истребуемый истцом период производилась должным образом, то оснований для начисления пени на данную задолженность не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья А.В. Панюшкина