РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2224/2025по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 592 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлен ООО «Вега»).
В обоснование своего иска истец указал, что на основании решения Красноярского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен для коллективного садоводства земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
В досудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца указана неправильно «Чернышову», что не соответствует его паспортным данным.
Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для коллективного садоводства Ордена Красной Звезды Куйбышевскому механическому заводу – цеху №» ФИО1 был предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Новосемейкинского сельского совета (л.д. №).
Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца указана неправильно «Чернышову», в связи с чем, истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на участок, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В силу п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО1 подтверждается заключением правления СНТ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Претензий и жалоб со стороны смежных землепользователей по прохождению границ садового участка нет. Задолженности по взносам не имеет (л.д. №).
Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ хранится в архиве КУМС.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Местоположение: <адрес>. Площадью 600 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель- ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. №).
Из представленного истцом в материалы дела плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Вега» в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 592 кв.м. Планом границ земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. №).
Ответом администрации г.п. Новосемейкино №И от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно приложенных координат, земельный участок по адресу: <адрес> располагается в территориальной зоне: СхЗ/1. Максимальный размер земельного участка зоны СхЗ/1- 3000 кв.м., минимальный-300 кв.м. Земельный участок находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, но не в границах населенного пункта Новосемейкино, не расположен в границах красных линий и не относятся к местам общего пользования (л.д. №).
Из ответа ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
Ответом Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 592 кв.м. в соответствии с положениями Водного кодекса Российской Федерации, по данным картографической основы программы ГИС ИнГео, испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. Поверхностные водные объекты отсутствуют (л.д. №).
В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются.
Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.
Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО1, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, площадью 592 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлен ООО «Вега»), а именно:
№
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Акинцев