Решение по делу № 2-413/2023 от 26.04.2023

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-413/2023 26 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6, исковые требования поддерживает.

Представитель истца, действующая на основании нотариальной доверенности ФИО6 исковые требования ФИО4 поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована дочь ФИО1- ФИО5 ФИО1 говорил ей о том, что он снимет ее с регистрации без проблем, но прошло время, ей ФИО1 сообщил о том, что дочь ему не найти, она ведет асоциальный образ жизни, пьет. После этого она как собственник данной квартиры обратилась в Сланцевский городской суд с иском к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования квартирой. Когда она покупала квартиру у ФИО1, он сказал, что его дочь ФИО5 только прописана в квартире, но никогда не жила в ней. Когда она покупала квартиру, то квартира была пустая, никаких вещей в ней не было. В процессе рассмотрения ее иска, она 14.11. 2022 года продала квартиру ФИО4 и поскольку произошла смена собственника квартиры, ей в судебном заседании предложили отказаться от иска, и прекратить дело, а новый иск чтобы подавал ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она отказалась от иска, дело было прекращено, и ДД.ММ.ГГГГ с иском к ФИО5 уже обратился ФИО4

Считает, что ответчик ФИО5 не приобрела права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4 Членом семьи ФИО4 она не является, в квартиру не вселялась, не пользовалась, вещей её в квартире нет. Её регистрация является формальной., и нарушает права ФИО4, который не может в полной мере пользоваться своими жилищными правами. Он оплачивает за ФИО5 коммунальные услуги за газ, кап. ремонт.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом по адресу регистрации. Судебные повестки были возвращены в суд с отметкой « истек срок хранения». Иным адресом проживания ответчика ни истец, ни суд не располагает.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, ФИО5 с 23.04. 2019 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.27).

Наличие у ответчика ФИО5 постоянной регистрации по данному адресу свидетельствует о том, что она до настоящего времени признает указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которая, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В случае того, если ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, то свою обязанность, предусмотренную статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 о регистрации по иному месту пребывания или месту жительства для обеспечения возможности реализации своих процессуальных прав и обязанностей они не выполнили.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых является установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 отказалась от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчику ее прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сведений о том, что ответчик в период рассмотрения дела проживал по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО5 была извещена судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Представитель третьего лица ОМВМ России по Сланцевскому району и Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора Андреевой И.О., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал, а ФИО6 купила квартиру по адресу: <адрес>.

В данном договоре указано, что данная квартира принадлежит продавцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность оформлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 данного договора следует, что в квартире зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания договора.

Согласно справки формы №, ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи ФИО1его дочь (л.д.15).

Из вышеперечисленных документов следует, что право бессрочного пользования у ответчика данной квартирой не возникло, поскольку прежний собственник жилья ФИО1 приобрел данную квартиру по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и после этого, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в нее свою дочь ФИО5

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости после договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и ФИО6, ФИО6 стала собственником данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчик ФИО5 с ФИО6 не заключала, не являлась ее членом семьи, в квартире не проживала, вещей ее в квартире не было.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО4 купил квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16)

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 зарегистрировал право собственности на данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17-20).

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Ответчик ФИО5 будучи зарегистрированной по адресу: <адрес> не вселялась, в ней никогда не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является, вещей ее в спорном жилом помещении нет, ее регистрация носит формальный характер.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 показала, что она много лет проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> проживал сын ФИО1 ФИО4. Парень проживал один, он употреблял наркотики, вел асоциальный образ жизни, все соседи его знали, поэтому родители его часто навещали. О том, что у ФИО1 есть еще дочь, никто из соседей не знал, и она никогда не проживала в данной квартире. Летом 2022 года сын ФИО1 погиб, и только на похоронах случайно узнали, что у них есть еще дочь ФИО5. ФИО5 никто никогда не видел, она даже ее в лицо не знает. Знает, что ФИО1 продали эту квартиру ФИО6, а несколько месяцев назад в квартиру вселился ФИО4 с женой ФИО3.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника, и он не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении истца, не была вселена в данное жилое помещение, не проживала совместно и с бывшим собственником ФИО6, ни с собственником ФИО4 в принадлежащем им жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не может быть признана членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ она не приобрела право пользования данным жилым помещением.

Право пользование квартирой у ФИО5 прекратилось после того, как ФИО6 приобрела квартиру у ФИО1. Никакого соглашения по пользованию квартирой с ней не заключалось. После того, как собственником квартиры стал ФИО4, ФИО5 не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика ФИО5 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является ее местом жительства, она подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> не приобретшей права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.