Гр. д. № 2-3-196/2025 УИД 56RS0007-03-2025-000384-33

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года с.Северное

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Р.А.Кирдиной,

с участием помощника прокурора Северного района Оренбургской области Крейдина Д.В.,

представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Шестерякова Игоря Сергеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением он владеет на основании решения Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 11 ноября 2024 г. В данной квартиле проживала его мама ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Он единственный наследник первой очереди и был единственным наследником принявшим наследство после смерти матери. В доме напротив дома матери проживала его сестра с детьми. Данный дом принадлежал им на праве собственности. Сестра и ее дети были зарегистрированы в доме матери. Единственная племянница ФИО8 из квартиры мамы не выписалась по настоящее время. В настоящее время она сменила своею фамилию, имя и отчество на ФИО3. Постоянное место жительство ее неизвестно. ФИО3 никогда в указанной квартире не проживала.

Просил признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, место ее жительства неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись судебные извещения о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному истцом в иске, по последнему известному месту регистрации (<адрес>).

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Шестеряков И.С., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Шестерякова И.С., заключение прокурора Крейдина Д.В., полагавшего исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Крейдина Д.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО2, по данному адресу зарегистрирована ФИО3.

Истец указывает на то, что ФИО3 в его жилой дом не вселялась.

Данные обстоятельства подтверждают свидетели ФИО9 и ФИО10, допрошенные в судебном заседании, показавшие о том, что являются односельчанами ФИО3 (ранее - ФИО8), в доме ФИО2 последняя никогда не проживала. Ранее в этом доме проживала ее бабушка, сама же ФИО3 проживала со своей матерью в другом жилом доме. Настоящее ее местонахождение свидетеля неизвестно.

Согласно справке администрации Северный сельсовет Северного района Оренбургской области от 02 октября 2025 года, в похозяйственной книге № л/с <***> по адресу: <адрес> никто не значится.

ФИО2 указывает на то, что регистрация в его жилище создает ему дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, сама ФИО3 никогда коммунальные услуги по его дому не оплачивала.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не имея права пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что ограничивает истца в возможности распоряжаться жилым помещением, несет для него дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое регистрация сама по себе не порождает, фактически в принадлежащий истцу на праве собственности дом она не вселялась, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняла, требований о вселении в данный жилой дом не предъявляла.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 24 декабря 2025 года.