гр. дело № 2-393/2022
24RS0060-01-2022-000385-13
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 г. г. Бородино
Бородинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Феськовой Т.А.,
при секретаре Киреёнок О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2021 г. истцу принадлежит квартира, находящаяся по адресу: право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, расчёт за квартиру произведён полностью, квартира передана по акту приёма-передачи. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учёте в вышеуказанной квартире состояли Н.И.В., ФИО3, Н.Е.Ю., П.Т.А., М.М.Ю. При этом данных о том, что на момент совершения сделки в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, не имелось, предположительно ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы. Н.И.В., ФИО2, П.Е.Ю., П.Т.А., М.М.Ю. снялись с регистрационного учёта. ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учёте. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: , и снять ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся.
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции Отделения полиции МО МВД России «Бородинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу разъяснений, указанных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2021 г.
Согласно п. 1.3 данного договора купли-продажи на регистрационном учёте в квартире состоят Н.И.В., ФИО3, П.Е.Ю., П.Т.А., М.М.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 18 января 2022 г.
В настоящее время Н.И.В., Н.Ю.И., П.Е.Ю., П.Т.А., М.М.Ю. снялись с регистрационного учёта, однако ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учёте в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается копией выписки из домовой книги от 09 февраля 2022 г.,
Проанализировав доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведёт, учитывая, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: , ФИО2 утратил (прекратил).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, находящейся по адресу:
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Феськова
Решение в окончательной форме принято 16 июня 2022 г.