КОПИЯ
66RS0008-01-2022-000939-57
Дело № 2-1041/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2022 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рогожиной М.В.,
с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой
В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрели путем заключения договора купли-продажи жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении бывшими собственниками была зарегистрирована ФИО4 В настоящее время по адресу, согласно справки из МКУ «СПО», остается зарегистрированным ответчик. С момента приобретения истцами жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета, связи с ней нет, местонахождение её не известно. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в судт заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена повесткой по указанному в деле адресу места регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения. Иного места жительства ответчика судом не установлено.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела в зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и истцы с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры.
Вместе с тем, часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании свидетельство о праве собственности по наследству, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из искового заявления ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, расходы по коммунальным платежам не оплачивает и не возмещает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом.
На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение и пользование имуществом.
В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись М.С. Каракаш
Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2022 года.
Судья: подпись М.С. Каракаш
Копия верна. Судья: М.С. Каракаш