К делу № 2-2198/2022 23RS0014-01-2022-001530-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 2 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мороз ФИО7 к администрации Васюринского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки, и просит считать установлением наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером: №:6, расположенного по адресу: Россия, , земельного участка: с кадастровым номером: №:33, расположенного по адресу: Россия, . Сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым номером: №:6, №:33, признать реестровой ошибкой; обязать кадастрового инженера ФИО1 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), изготовить межевые планы на земельные участки: с кадастровым номером: №:17, №:6, №:33; исправить реестровую ошибку, путем установления местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №:6 и №:33, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №); установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:17, расположенного по адресу: Россия, , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №); считать решения суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат поворотных точек и основанием для произведения учета изменений земельных участков: с кадастровым номером: №:17, №:6, №:33, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №); обязательства по оформлению, постановке (внесению изменений) на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , на вышеуказанную недвижимость возложить на ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование указано, что ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО1 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащего ему на праве собственности земельного участка: с кадастровым номером: №:17, расположенного по адресу: и земельного участка: с кадастровым номером: №:6, расположенного по адресу: Россия, . При производстве кадастровых работ выявлено наложение границ смежного с истцом земельного участка ответчика, с кадастровым номером: №:33, расположенного по адресу: , относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. Также, из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельных участков истца изменяется, при этом меняется и конфигурация уточняемого земельного участка, и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН. Реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчика препятствует ФИО3 в осуществлении своего права, в целях изменения сведений кадастрового учета и регистрации права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Васюринского сельского поселения МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписок из ЕГРН, ФИО3 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером №:17, по адресу: и с кадастровым номером: №:6, по адресу: .

Кадастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №:17, расположенного по адресу: , был подготовлен межевой план.

Также кадастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №:33, расположенного по адресу: , был подготовлен межевой план.

При производстве кадастровых работ выявлено наложение границ смежного с истцом земельного участка ответчика, с кадастровым номером: №:33, расположенного по адресу: Россия, , относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Также, из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельных участков, истца изменяется, при этом меняется и конфигурация уточняемого земельного участка, и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мороз ФИО9 к администрации Васюринского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: , Динское сельское поселение, ДНТ «Садовод», , на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ФИО10, номер аттестата №.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в раздел Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ФИО11, номер аттестата №.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий