Дело № 2-2225/2025

УИД 89RS0002-01-2025-003381-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лабытнанги Девяткова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ..., исключении из договора социального найма № от ДД/ММ/ГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ расположенного по адресу: ЯНАО, .... Ответчик также является членом семьи нанимателя ФИО3, однако с 2014 года не проживает в г.Лабытнанги в связи с выездом в иное место жительства. Повреждением того, что ответчик не проживает в жилом помещении является бытовая характеристика от ДД/ММ/ГГ на ФИО4 проживающую по спорному адресу, согласно которой её брат ФИО2 по данному адресу не проживает и не проживал. Также доказательством не проживания ответчика в спорной квартире является Акт от ДД/ММ/ГГ. ФИО2 не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, личных вещей не хранит, попыток вселения не производит.

Определением судьи от ДД/ММ/ГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОВМ ОМВД России «Лабытнанги».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД/ММ/ГГ в порядке ст.45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор г.Лабытнанги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещен судом по адресу регистрации и иным адресам, установленным как его предполагаемое место проживания.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что иные сведения о месте жительства, трудоустройстве ответчика не установлены, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3, участия в судебном заседании не принимал, извещен.

Представитель Администрации г.Лабытнанги в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги, участия в судебном заседании также не принимал, извещен.

Суд, заслушав доводы истца, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.4 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД/ММ/ГГ ФИО3 на состав семьи: сын ФИО2, дочь ФИО5 администрацией г.Лабытнанги предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: ... (л.д.54-55).

ДД/ММ/ГГ между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО3 подписан Акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 56).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД/ММ/ГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ... (л.д. 57).

ДД/ММ/ГГ ФИО3 на имя начальника управления жилищной политики Администрации г.Лабытнанги было написано заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ, на жилое помещение по адресу: ЯНАО, .... Основание для расторжения договора явилось переселение из аварийного жилищного фонда (л.д. 52).

Также от ФИО3 и члена его семьи ФИО5 были даны согласия на расторжение договора социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ заключенного с ФИО3 (л.д. 52 об., 53 об.).

Аналогичного ходатайства от ФИО2 не имеется, со слов истца в 2024 году он уже не проживал на территории г.Лабытнанги и ЯНАО.

Из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО3, включая членов его семьи: сын ФИО2, дочь ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: ЯНАО, ... (л.д. 58-59).

ДД/ММ/ГГ между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО3 подписан Акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, ... (л.д. 60).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД/ММ/ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, ... является собственностью городского округа ... ЯНАО (л.д. 61-62).

Как следует из регистрационного досье ФИО2 с ДД/ММ/ГГ значиться зарегистрированным по адресу: ЯНАО, ... (л.д. 39).

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД/ММ/ГГ ФИО2 правообладателем объектов недвижимости не является (л.д. 42).

Из сведений представленных Администрацией Приуральского района следует, что ФИО2 жилые помещения либо субсидии на приобретение жилого помещения не предоставлялись (л.д. 51).

Из представленного истцом Акта о не проживании человека по месту регистрации от ДД/ММ/ГГ следует, что жильцами ... был совершен осмотр ... ходе которого установлено, что ФИО2 фактически в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит (л.д. 13).

Согласно бытовой характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Лабытнанги» от ДД/ММ/ГГ ФИО4 проживает по адресу: ... мужем ФИО6, сыном ФИО7, ДД/ММ/ГГ года рождения, её брат ФИО2 не проживает и ранее не проживал по данному адресу (л.д. 14).

Как следует из ответа Администрации г.Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования и числиться в разделе «Муниципальный жилищный фонд» реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ .... Жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании постановления Администрации ... от ДД/ММ/ГГ №, на условиях договора социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем вселены в жилое помещение члены семьи: ФИО2, ФИО5 При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. На основании изложенного, Администрация ... отказывает во внесении изменений в п.3 договора социального найма, в части исключения ФИО2 из совместно с нанимателем в жилое помещение вселенных членов семьи. Для разрешения спорных вопросов рекомендовано обратиться в суд (л.д. 18).

Из сведений представленных ОМВД России по г.Лабытнанги следует, что ФИО2 ДД/ММ/ГГ привлекался к административной ответственности на территории ..., ДД/ММ/ГГ и ДД/ММ/ГГ привлекался к ответственности на территории ... (л.д. 90).

Из постановления судьи Новосокольнического районного суда ... от ДД/ММ/ГГ следует, что ФИО2 местом своего проживания указал ... сА, ... (л.д. 99-101).

Вместе с тем направленная по адресу: ... сА, ... телеграмма не была вручена ФИО2 так как квартира закрыта, адресат по извещению не является (л.д. 97 об.).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не имеют регистрации в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток вселения не производил.

Указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что отсутствие в жилом помещении не является временным, он добровольно отказались от прав на жилое помещение. Наличие в договоре социального найма сведений о ФИО2 как о членах семьи нанимателя, вселенного в спорное жилое помещение, нарушает права истца, препятствуя приватизации.

Какие-либо данные о вынужденном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении суду не представлены.

Анализируя доказательства дела с позиции их допустимости, достоверности и относимости, в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что требования истца законны и обоснованы. Проживание ответчика в другом месте объективно свидетельствует о длительности его не проживания в спорном жилом помещении, уклонении от обязанностей нанимателей, регистрация по другому адресу, в связи, с чем к рассматриваемой жизненной ситуации не применимы положения ст. 71 ЖК РФ.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, за исключением разъяснений о правовых последствиях в виде снятия с регистрационного учета поскольку ФИО2 зарегистрирован по адресу: ЯНАО, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ..., исключить из договора социального найма от ДД/ММ/ГГ № как члена семьи нанимателя, в связи с выездом в другое место жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 25 декабря 2025 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова