ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2025 г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Н.Г.

при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указано следующее.

Так, истец и ФИО3 являются собственником жилого помещения – квартиры <номер>, расположенной в д. <номер> по ул. <адрес>.

В жилом помещении зарегистрирована ответчик, по указанному адресу не проживает. Какие-либо обязательства между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство стороны не ведут.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца как владельца жилого помещения.

Полагая свои права нарушенными, истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением; выселить из жилого помещения – квартиры <номер> расположенной в доме <номер> по ул. <адрес>.

Истец в судебном заседании, выступая, в том числе, в лице представителя, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартиры <номер> расположенной в доме <номер> по ул. <адрес>.

Определением суда от <дата> производство по делу в части заявленных исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения – квартиры <номер>, расположенной в доме <номер> по ул. <адрес>, прекращено в связи с отказом от иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока, согласно позиции прокурора – исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1, которому принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, которой принадлежат ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Документом, явившимся основанием для государственной регистрации права послужил договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, <номер> от <дата>.

Согласно представленной адресной справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении зарегистрирована, в том числе, ответчик ФИО2, <дата> года рождения с <дата> (л.д. 11).

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, расположенной в д. <номер> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 – <дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <данные изъяты> <дата>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, расположенной в д. <номер> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Андрианова Н.Г.