№ 2-2897/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,
при секретаре Роппель В.А.,
помощник судьи Юкова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по заявлению администрации Зональненского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
администрация Зональненского сельского поселения обратилась в Томский районный суд /../ с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество:
тепловые сети протяженностью 117 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, /../, /../, /../, кадастровый /.,/;
тепловые сети к жилому многоквартирному дому протяженностью 33 м, расположенные по адресу: /../
В обоснование заявленного требования указано, что /../ недвижимое имущество - тепловые сети протяженностью 117 м, расположенные по адресу: /../:/../ принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../ на учет как бесхозяйное.
/../ недвижимое имущество - тепловые сети к жилому многоквартирному дому протяженностью 33 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, кадастровый /.,/ принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../ на учет как бесхозяйное.
В течение трех месяцев со дня постановки объектов на учет третьи лица своих прав на указанные объекты не заявляли.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: администрация /../; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /../ - Кузбассе и /../; Департамент по управлению государственной собственностью /../.
Заявитель администрация Зональненского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.
Заинтересованные лица – администрация /../; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /../ - Кузбассе и /../; Департамент по управлению государственной собственностью /../, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие заявителя, заинтересованных лиц.
Изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подпунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок рассмотрения судом заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
В соответствии со статьей 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что объекты недвижимости: тепловые сети протяженностью 117 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, кадастровый /.,/; тепловые сети к жилому многоквартирному дому протяженностью 33 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, кадастровый /.,/ проходят по территории Зональненского сельского поселения, образованного в границах муниципального образования «/../».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ сооружение – тепловые сети кадастровый /.,/ протяженность 117 метров, год завершения строительства 2013, местоположение: /../, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости /../.
Сооружение – тепловые сети к жилому многоквартирному дому кадастровый /.,/ протяженность 33 метра, год завершения строительства 2012, местоположение: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости /../ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../).
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /../ – Кузбассе и /../ сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений в отношении следующих объектов: сооружение – тепловые сети с кадастровым номером /../ местоположение: /../; сооружение – тепловые сети с кадастровым номером /../ к жилому многоквартирному дому, адрес: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, сооружение 1Т (ответ от /../ /.,/-/../).
Согласно информации, представленной Департаментом по управлению государственной собственностью /../ /../ /.,/, в реестре государственного имущества /../ по состоянию на /../ не учитываются объекты недвижимого имущества: сооружение тепловые сети кадастровый /.,/, местоположение: /../; сооружение тепловые сети к жилому многоквартирному дому кадастровый /.,/, расположенное по адресу: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, сооружение 1Т.
Из ответа Управления земельно-имущественных отношений администрации /../ от /../ следует, что сооружение (тепловые сети) кадастровый /.,/, по адресу: /../, протяженность 117 м; сооружение (тепловые сети) кадастровый /.,/, по адресу: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, сооружение 1Т, протяженность 33 м в реестре муниципальной собственности муниципального образования «/../» не значатся.
Таким образом, сведений о наличии собственника - сооружения тепловые сети протяженностью 117 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, кадастровый /.,/; сооружения тепловые сети к жилому многоквартирному дому протяженностью 33 м, расположенные по адресу: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, кадастровый /.,/, не имеется, в связи с чем данные сооружения следует признать бесхозяйными.
В силу пункта 3 части 1 статьи 2 Устава муниципального образования «Зональненского сельского поселения» /../, принятого решением Совета Зональненского сельского поселения /../ от /../ /.,/, администрация Зональненского сельского поселения – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования Зональненское сельское поселение /../.
В целях разрешения вопросов местного значения органы местного самоуправления Зональнеского сельского поселения обладают следующими полномочиями, в том числе, полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом «О теплоснабжении» (пункт 6 часть 1 статья 6).
Таким образом, администрация Зональненского сельского поселения обладает полномочиями по управлению муниципальным имуществом и вправе выступать в интересах муниципального образования «Зональненское сельское поселение» по вопросам, связанным с приобретением права собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.
В соответствии с часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что заявителем были соблюдены все требования закона, установленные для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, сооружения поставлены на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../, с момента постановки бесхозяйной вещи прошло более трех месяцев, за истекший период времени кто-либо о правах на данные объекты недвижимости не заявлял, суд находит заявление администрации Зональненского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В статьи 14 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Зональненского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации Зональненского сельского поселения (/../) на бесхозяйную недвижимую вещь: тепловые сети кадастровый /.,/ протяженность 117 метров, год завершения строительства 2013, местоположение: /../.
Признать право муниципальной собственности администрации Зональненского сельского поселения (/../) на бесхозяйную недвижимую вещь: сооружение – тепловые сети к жилому многоквартирному дому кадастровый /.,/ протяженность 33 метра, год завершения строительства 2012, местоположение: Российская Федерация, /../, Томский муниципальный район, Зональненское сельское поселение, /../, сооружение 1Т.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 30.12.2025
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-2897/2025
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.
УИД 70RS0005-01-2025-004303-63