Заочное решение
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 г. г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Иванова О.А.
при секретаре Марцен В.А.
с участием старшего помощника прокурора Квасникова Д.П.
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2670/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности. Изначально ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире с матерью ФИО4 В ноября 2012г. ФИО4 лишена родительских прав. После того как ФИО5 оформила в ноябре 2012 г. опеку над ФИО3, он проживал и учился по месту жительства опекуна по адресу: <адрес>. ФИО5 временно зарегистрировала его по своему месту жительства. ФИО3 фактически в спорной квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с изложенным ФИО1 с учетом уточнений просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 явившийся в судебное заседание, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Суд с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании, и в порядке заочного производства.
Выслушав заключение старшего помощника Новомосковского городского прокурора Тульской области Квасникова Д.П., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 10.01.2024 в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 на основании договора дарения от 08.01.2024, заключенного ФИО6 и ФИО1
Указанный договор дарения от 08.01.2024 не содержит условия сохранения за членами семьи бывшего собственника права пользования жилым помещением.
Исходя из копии поквартирной карточки представленной ООО «СЖКО» следует, что в спорной квартире совместно с ФИО1 зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО7
Согласно сведениям из системы межведомственного взаимодействия с МВД ФИО3 с 14.09.2012 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Территориальным отделом по г. Новомосковску министерства труда и социальной защиты Тульской области представлена копия распоряжения № 22-05/425-р от 21.07.2014 об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО3 Из указанного распоряжения следует, что опекуном над ФИО3 назначена ФИО5, ей назначена ежемесячная денежная выплата на его содержание, за несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Место жительство ФИО3 определено по месту жительства опекуна по адресу: <адрес>.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 показала, что ФИО1 получил в дар от нее спорную квартиру. ФИО3 в спорной квартире не поживает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.
Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с указанным, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ФИО2 не имеется.
Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования.
Судом установлено, что какого - либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования квартирой по указанному адресу между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик законных прав на проживание в квартире и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью не имеет.
Изложенное свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Учитывая, что истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчик членом его семьи не является, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено, переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением. В связи с указанным решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Сокольники, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ (ИНН №), по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.
Судья О.А. Иванова