УИД №77RS0005-02-2025-011359-10
Дело № 02-5227/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5227/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является супругой умершего 04.05.2025 нанимателя муниципальной квартиры по адресу: адрес фио Ответчик ФИО2 (мать умершего) включена в договор социального найма от 04.08.2011 г. № 5921-01-2011-0000103 в качестве члена семьи нанимателя. После смерти нанимателя возникла необходимость переоформления договора социального найма на нового нанимателя из числа проживающих в соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец утверждает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку фактически не проживает в нем с 2012 года, имеет в собственности иное жилое помещение по адресу: адрес, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы на содержание жилья. Свои действия по воспрепятствованию переоформлению договора со стороны ответчика истец расценивает как злоупотребление правом. В порядке ст. 57 ГПК РФ истец просила оказать содействие в собирании доказательств, в том числе истребовать сведения об ответчике и ее имуществе, а также допросить свидетелей.
07 октября 2025 протокольным определением суда к участию в деле привлечены третьи лица фио, фио
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, также представляющий интересы третьего лица фио по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворит ь требования истца в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, поясняя, что ФИО2 является его бабушкой, они вместе проживают в адрес. По состоянию здоровья бабушка малоподвижна, если выходит из дома, то недалеко. С его матерью ФИО1 у бабушки конфликтные отношения.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителей данного нанимателя.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 14) разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: по адресу: адрес, предоставлено по договору социального найма №5921-01-2011-0000103 от 04.08.2011 фио
В состав семьи нанимателя включена, в том числе ответчик ФИО2 (мать нанимателя). Согласно выписке из домовой книги ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении 22.08.2011. Наниматель фио умер 04.05.2025 года, что подтверждается представленным свидетельством о смерти XII-МЮ №548366.
Истец ФИО1 ссылается на обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении с 2012 года. В подтверждение данного довода истцом представлен акт №2 об установлении факта непроживания от 07 июля 2025 года, подписанный истцом, соседями (фио, фио, фио), членами семьи (фио, фио), консьержем, участковым уполномоченным полиции и представителем управляющей организации. В акте указано, что ФИО2 не наблюдается в доме, не имеет личных вещей в квартире, не участвует в жизни дома и оплате коммунальных услуг, а проживает в адрес.
Оценивая представленные суду доказательства, суд отклоняет доводы истца как несостоятельные и не принимает во внимание, представленный истцом акт об установлении факта непроживания, поскольку данный документ не подтверждает обстоятельства отсутствия вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры. Данный документ инициирован и составлен заинтересованными лицами (истцом и членами ее семьи) в рамках судебного спора. Свидетельские показания соседей, отраженные в акте, являются косвенными, так как они не могут с достоверностью утверждать о непрерывном непроживании ответчика в течение 13 лет (с 2012 г.), особенно учитывая возраст ответчика (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и возможный образ жизни. Доводы о непроживании, основанные на наблюдениях, без предоставления иных объективных данных не могут быть признаны достаточными и бесспорными для вывода о постоянном выезде ответчика в другое место жительства.
Истцом заявлено о наличии у ответчика иного жилья в собственности в адрес, однако в соответствии с п. 32 Постановления № 14, отсутствие в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия гражданина в спорном жилом помещении временным.
Истцом представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг (электроэнергии, услуг ЖКХ) за период с 2020 по 2025 год на имя фио и самой ФИО1 Данные платежи подтверждают исполнение обязательств по договору социального найма. Однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе и членах его семьи солидарно (ст. 67, 69 ЖК РФ). Факт оплаты истцом не доказывает, что ответчик утратила право пользования жильем, а свидетельствует лишь о распределении расходов внутри семьи или неисполнении ответчиком своей доли обязанностей, что само по себе не является безусловным основанием для утраты права пользования, если отсутствие носило временный характер (ч. 4 ст. 83, ст. 153 ЖК РФ).
Судом направлялись запросы в Департамент городского имущества адрес, медицинские учреждения. Представленная выписка из домовой книги подтверждает регистрацию ответчика в спорной квартире. Ответы из медицинских учреждений (Станция скорой помощи им. Пучкова, Московский городской фонд ОМС) о том, что обращения ФИО2 по адресу жилого помещения за указанный период не зарегистрированы, не могут однозначно свидетельствовать о ее непроживании, а лишь подтверждают отсутствие вызовов скорой помощи. Данные сведения не опровергают возможности ее проживания без обращения за экстренной медицинской помощью.
Направление истцом досудебной претензии свидетельствует о попытке урегулировать спор, но не подтверждает юридических оснований для удовлетворения исковых требований, кроме того, суд учитывает, что претензия ответчику была направлена по адресу спорного жилого помещения, в котором она временно не проживает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами имеет место длительный конфликт, что также следует из объяснений третьего лица фио в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, суд считает, что представленные истцом доказательства в своей совокупности не являются достаточными, всесторонними и достоверными для безусловного вывода о том, что ответчик ФИО2 выехала из жилого помещения в другое место жительства с намерением не возвращаться, то есть отсутствие носило постоянный, а не временный характер.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что квартира была предоставлена по договору социального найма №5921-01-2011-0000103 от 04.08.2011 сыну ответчика фио, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при этом суд учитывает, что отсутствие ответчика на спорной жилой площади было вынужденным и носило временный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывалась, данные обстоятельства связаны с наличием конфликтных отношений между сторонами, что стороной истца в ходе судебного разбирательства оспорено не было. Достаточных доказательств наличия у ответчика намерения в одностороннем порядке отказаться от договора социального найма истцом не представлено, оснований полагать, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, и добровольно отказалась от заключения договора социального найма, а её регистрация в квартире будет нарушать права истца, суду также не представлено.
Кроме того, суд учитывает возраст ответчика, и отсутствие в материалах дела доказательств о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором она могла бы быть зарегистрирована, при этом не потеряв социальную помощь, медицинское обслуживание, льготы, а также пенсию и надбавок к ней, того уровня и в том размере, в котором получает сейчас. Суд учитывает, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения своим сыном, тем самым приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что с учетом представленных по делу доказательств, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, – не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья М.В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года