Решение по делу № 2-414/2022 от 19.10.2022 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-414/2022

УИД32RS0012-01-2022-000239-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г.Карачев Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.

при секретаре Николаевой Д.В.,

с участием представителя истца ООО «Управдом» ФИО1,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Управдом», квартира № которого находится в муниципальной собственности, при этом ее нанимателем является ФИО3 После смерти ФИО3 в указанной квартире были зарегистрированы и проживали члены семьи нанимателя: ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ которые были сняты с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает член семьи нанимателя ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в квартире зарегистрирован несовершеннолетний член семьи нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указывает на то, что ответчик ФИО2 своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с июня 2014 года по декабрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) в размере 43 622 руб. 35 коп. В связи с неоплатой ЖКУ начислена пеня в размере 27 105 руб. 44 коп.

09.03.2021г. мировым судьей судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ №2-216/2021 о взыскании в солидарном порядке с ФИО8, ФИО9, ФИО2 в пользу ООО «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени за период с июня 2014 года по декабрь 2020 года в размере 80 008 руб. 74 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 300 руб. 00 коп., который был отменен 22.06.2021г. по заявлению должника ФИО2 в период нахождения судебного приказа на исполнении, в июле 2021 года с должника были взысканы денежные средства в сумме 3 586 руб. 28 коп., из которых: 1 300 руб. 00 коп. были зачислены на счет ООО «Управдом» в счет оплаты государственной пошлины, 2 286 руб. 28 коп. были зачислены на лицевой счет № <***> в счет оплаты задолженности ЖКУ и пени.

Таким образом, общая сумма задолженности за период с июня 2014 года по декабрь 2020 года по лицевому счету № <***> составляет 68 441 руб. 51 коп., их которых: 41 990 руб. 16 коп. – задолженность за ЖКУ, 26 451 руб. 35 коп. – пени.

Представитель истца ООО «Управдом» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ФИО2 формально была зарегистрирована в указанном жилом помещении и фактически в нем не проживала, так как являлась студенткой и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в студенческом общежитии по <адрес> в связи с чем, ей была оформлена временная регистрация по месту жительства, где она производила оплату ЖКХ. В настоящий момент в спорном жилом помещении также не проживает и не пользуется им, с регистрационного учета снята. Кроме того, она не знала и не могла знать об имеющемся долге по ЖКХ. Полагает, что в данном случае имеет место срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по ЖКХ в соответствии с п.2 ст. 200 ГК РФ.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО10, несовершеннолетний ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

Как установлено судом и следует из материалов дела в управлении истца ООО «Управдом» находится многоквартирный дом № по <адрес>, что подтверждается договором управления муниципальным имуществом многоквартирным домом от 28.11.2007г. заключенным с собственником на основании протокола общего собрания №79 от 22.11.2007г. Целью деятельности ООО «Управдом» является расширение рынка услуг в сфере обслуживания жилищного фонда, а также извлечение прибыли. Общество осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда и по управлению эксплуатацией нежилого фонда, что указано в п.2.1. Устава ООО «Управдом».

В п.4.7. Договора управления многоквартирным домом от 20.12.2007г. указано, что сособственники обязаны вносить плату за ЖКУ не позднее 25 числа следующего за расчетным.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> находится в муниципальной собственности.

В материалы дела представлен корешок ордера на указанное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданный на имя ФИО3, который впоследствии умер. После его смерти нанимателем стала ФИО4

Согласно сведениям из поквартирной карточки на указанную квартиру, совместно с нанимателем ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ее дочь ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ., внучка ФИО11 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., внук ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что по данной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с июня 2014 года по декабрь 2020 года в размере 43 622 руб. 35 коп., за неуплату ЖКУ ООО «Управдом» произвел начисление пени в размере 27 105 руб. 44 коп. за период с июня 2015 года по декабрь 2020 года.

Доводы ответчика о том, что в спорный период времени она проживала по другому адресу, в связи с чем, у нее отсутствует обязанность производить коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил N 354).

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, первоначально 01.03.2021г. ООО «Управдом» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчика ФИО2 за период с июня 2014 года по декабрь 2020 года в размере 80 008 руб. 74 коп., который 09.03.2021г. был вынесен мировым судьей судебного участка №24 Карачевского судебного района Брянской области.

22.06.2021г. по заявлению должника ФИО2 указанный судебный приказ был отменен и взыскателю разъяснена возможность обращения в суд в порядке искового производства.

С исковым заявлением ООО «Управдом» обратилось в суд 01.04.2022г., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий, но с выдачей судебного приказа от 09.03.2021г., в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, даты подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа - 01.03.2021г., даты отмены судебного приказа – 22.06.2021 г., даты обращения с иском в районный суд – 01.04.2022 г., суд определяет ко взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по декабрь 2020 года в сумме 16 618 руб. 66 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с января 2019 года по декабрь 2020 года в размере 1 121 руб. 34 коп.

Расчет пени: с января 2019г. по декабрь 2019г.:

- 671 руб. 49 коп. х 7,75% : 300 х 30 = 5 руб. 20 коп.;

- 671 руб. 49 коп. х 2 = 1 342 руб. 98 коп. х 7,75% : 300 х 30 = 10 руб. 41 коп.;

- 671 руб. 49 коп. х 3 = 2 014 руб. 47 коп. х 7,75% : 300 х 30 = 15 руб. 61 коп.;

- 671 руб. 49 коп. х 4 = 2 685 руб. 96 коп. х 7,75% : 300 х 30 = 20 руб. 82 коп.;

- 671 руб. 49 коп. х 5 = 3 357 руб. 45 коп. х 7,75% : 300 х 30 = 26 руб. 02 коп.;

- 671 руб. 49 коп. х 6 = 4 028 руб. 94 коп. х 7,75% : 300 х 30 = 31 руб. 22 коп.;

- 4 028 руб. 94 коп. +674 руб. 13 коп. = 4 703 руб. 07 коп. х 7, 50% : 300 х 30 = 35 руб. 27 коп.;

- 4 703 руб. 07 коп. + 674 руб. 13 коп. = 5 377 руб. 20 коп. х 7, 25% : 300 х 30 = 39 руб. 00 коп.;

- 5 377 руб. 20 коп. + 706 руб. 35 коп. = 6 083 руб. 55 коп. х 7% : 300 х 30 = 42 руб. 58 коп.;

- 6 083 руб. 55 коп. + 706 руб. 35 коп. = 6 789 руб. 90 коп. х 7% : 300 х 30 = 47 руб. 53 коп.;

- 6 789 руб. 90 коп. + 706 руб. 35 коп. = 7 496 руб. 25 коп. х 6,50% : 300 х 30 = 48 руб. 73 коп.;

- 7 496 руб. 25 коп. + 706 руб. 35 коп. = 8 202 руб. 60 коп. х 6,25% : 300 х 30 = 51 руб. 27 коп.

За период с января 2020г. по декабрь 2020г.:

- 8 202 руб. 60 коп. + 668 руб. 19 коп. = 8 870 руб. 79 коп. х 6, 25% : 300 х 30 = 55 руб. 44 коп.;

- 8 870 руб., 79 коп. + 668 руб. 19 коп. = 9 538 руб. 98 коп. х 6% : 300 х30 = 57 руб. 23 коп.;

- 9 538 руб. 98 коп. + 668 руб. 19 коп. = 10 207 руб. 17 коп. х 6% + 300 х 30 = 61 руб. 24 коп.;

- 10 207 руб. 17 коп. + 668 руб. 19 коп. = 10 875 руб. 36 коп.; х 6% : 300 х 30 = 65 руб. 25 коп.;

- 10 875 руб. 36 коп. + 668 руб. 19 коп. = 11 543 руб. 55 коп. х 5,5% : 300 х 30 = 63 руб. 49 коп.;

- 11 543 руб. 55 коп. + 668 руб. 19 коп. = 12 211 руб. 74 коп. х 5,50% : 300 х 30 = 67 руб. 16 коп.;

- 12 211 руб. 74 коп. + 692 руб. 90 коп. = 12 904 руб. 64 коп. х 4,50% : 300 х 30 = 58 руб. 07 коп.;

- 12 904 руб. 64 коп. + 692 руб. 90 коп. = 13 597 руб. 54 коп. х 4,25% : 300 х 30 = 57 руб. 79 коп.;

- 13 597 руб. 54 коп. + 710 руб. 23 коп. = 14 307 руб. 77 коп. х 4,25% : 300 х 30 = 60 руб. 81 коп.;

- 14 307 руб. 77 коп. + 710 руб. 23 коп. = 15 018 руб. 00 коп. х 4,25% : 300 х 30 = 63 руб. 83 коп.;

- 15 018 руб. + 740 руб. 33 коп. = 15 758 руб. 33 коп. х 4,25% : 300 х 30 = 66 руб. 97 коп.;

- 15 758 руб. 33 коп. + 740 руб. 33 коп. = 16 498 руб. 66 коп. х 4,25% : 300 х30 = 70 руб. 12 коп.

Всего на общую сумму в размере 1 121 руб. 06 коп.

Доводы ответчика о неприменении солидарной ответственности по данному иску, судом опровергаются по следующим основаниям.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 29 постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО12 является родным братом ответчика по линии материи, был вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи нанимателя.

Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Управдом» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, в размере 709 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ОГРН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по декабрь 2020 года в размере 16 618 руб. 66 коп. и пени в размере 1 121 руб. 06 коп. за период с января 2019 года по декабрь 2020 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 709 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 24.10.2022г.