31RS0024-01-2025-001582-46 № 2-1242/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайдаровой Н.Н.,
с участием прокурора–ст.помощника Шебекинского межрайонного прокурора Орловой Л.В.,
истца ФИО1, его представителя адвоката Богдановой О.В. (по ордеру), представителя третьего лица ФИО2 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО3 (Болдеску) ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение квартира по адресу <адрес>. Он вселен в данное жилое помещение в качестве нанимателя. Совместно с ним вселена его дочь ФИО4, как член семьи. Они оба зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Однако фактически ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении не проживает, не пользуется им, ее личных вещей в нем нет. Общий бюджет у него с ответчиком не ведется, общие предметы быта отсутствуют. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный и постоянный характер. Ответчик мер по вселению в квартиру не предпринимала, препятствия в проживании в квартире ей не чинились. Участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчик не принимает. Ответчик добровольно отказалась от пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире носит формальный характер, и нарушает его права.
В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего возражений истца не имелось.
Представитель третьего лица администрации Шебекинского муниципального округа ФИО2 в судебном заседании в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ФИО6 кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ч.1 ст.67 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).
Из материалов дела следует и установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 пользуется и проживает в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.
С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 состоял в браке с ФИО7, имеют дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4 после заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ года сменила фамилию на Болдеску.
ДД.ММ.ГГГГ между ШМБУ «Коммунальная служба сервиса», действующая от имени собственника муниципального образования муниципальный район «Шебекинский район и город Шебекино» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому на основании решения о предоставлении жилого помещения: обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 38,4 кв.м по адресу <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО4 - дочь.
Фактически ФИО1 вселен и проживает в указанном жилом помещении с 1990 года.
ФИО4 с рождения была вселена и проживала в данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, что следует из пояснений истца и подтверждается информацией ОВМ ОМВД России «Шебекинский», справкой управляющей организации ООО «УК Жилищник».
Из доводов истца следует, что в 2005 году его с супругой ФИО7 брачно-семейные отношения прекратились, брак расторгнут, ФИО7 вместе с дочерью ФИО4 забрав личные вещи добровольно выехала из его квартиры по адресу <адрес> иное место жительства. На протяжении более 20 лет ФИО4 мер по вселению в квартиру не предпринимала, препятствия в проживании в квартире ей не чинились, участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире она не принимает.
Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, сообщивших суду о том, что на протяжении последних 20 лет ФИО1 проживает один в квартире по адресу <адрес>. Его дочь ФИО4 в данном жилом помещении не появляется, не проживает и не пользуется им. Ее вещей в квартире нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется поскольку они согласуются с иными исследованными судом доказательствами.
Из акта обследования спорного жилого помещения, составленного Управлением городского хозяйства администрации Шебекинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 в квартире по адресу <адрес> не проживает, ее личных вещей, хозяйственных принадлежностей не обнаружено, признаков пребывания не имеется.
По сообщению ОГБУЗ «Шебекинская ЦРБ» в амбулаторной карте ФИО4 указан адрес проживания <адрес>. Амбулаторная карта забрана ДД.ММ.ГГГГ по причине выбытия.
В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу части 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует в спорном жилом помещении в связи с расторжением брака родителей, а после 2016 года постоянно и добровольно не пользуется спорным жилым помещением, не проживает в нем. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ей не чинились, попыток вселения в него она не предпринимала, ее вещей в спорном жилом помещении нет. Создав свою семью, она проживает с семьей в другом жилом помещении.
Обязанностей по договору социального найма по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет. Данные обязанности исполняются истцом ФИО1, которым и представлены суду счет- извещения по коммунальным услугам и платежные документы.
Сведений о проявлении ответчицей заинтересованности в спорном жилом помещении, у суда не имеется.
Отсутствие ФИО5 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года (достижения 18-летнего возраста) является постоянным и добровольным.
Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, потому истец как наниматель данного жилого помещения вправе потребовать в судебном порядке признания ее утратившей право на жилое помещение.
Ввиду постоянного длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольности выезда и избрания иного места жительства, отсутствия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с положениями пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и положениями Административного регламента, утв.Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, ввиду признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО15 – удовлетворить.
Признать ФИО3 (Болдеску) ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения составлен 04.12.2025.
Судья Е.А.Котельвина