Дело № 2-141/2023

УИД:16RS0014-01-2023-000068-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракиповой А.А.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> и просят признать за ними право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира им была предоставлена в <данные изъяты> Дрожжановским п/о <адрес> РТ. Квартира находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.Земельный участок им был предоставлен вместе с квартирой. Однако какие-либо документы, подтверждающие выделение земельного участка, переданы не были.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ декларированная площадь вышеуказанного земельного участка составляет 945 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснили, что в 1994 году им была предоставлена квартира в двухквартирном <адрес>. Жилой дом (квартира) находится на земельном участке общей площадью 945 кв.м. Зарегистрировать данный земельный участок не могут, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просят удовлетворить исковые требования.

Представитель Исполнительного комитета <данные изъяты> в суд не явился. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает.

Председатель Палаты имущественных и земельных отношений <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования. Также просил рассмотреть данное дело без их участия.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года №22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом (квартира) расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указан ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ФИО1

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 945 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>4, расположенный по адресу: Российская <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили, что с 1994 года семья Я-ных владеют и пользуются квартирой № в двухквартирном <адрес> земельным участком.

Судом установлено, что истцы с 1994 года открыто владеют и пользуются спорным земельным участком.

Из представленных истцами налоговых уведомлений и чеков следует, что налогоплательщик ФИО1 уплачивает земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий А.А. Ракипова

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023года