Дело № 2-307/2025 год (УИД № 48RS0016-01-2025-000346-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Становое 06 ноября 2025 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Сухановой

с участием

помощника прокурора Становлянского района Липецкой области О.А. Малютиной

при секретаре Д.С. Баранове

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-307/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.10.2000 года является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано истцом в Едином государственном реестре недвижимости 24.11.2000 года. Согласно Выписке из похозяйственной книги № 5 за 2022-2025 годы в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года и до настоящего времени ответчик ФИО2 по месту своей регистрации не проживает, не участвует в несении расходов по содержанию жилого дома, интерес к жилому помещению для его использования по назначению и проживания в нём ответчиком утрачен, поскольку в доме нет никаких его вещей, в том числе личных. ФИО2 добровольно по своему желанию выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес фактического проживания ФИО2 истцу не известен, каких-либо договорных обязательств между ответчиком и истцом нет. Никаких препятствий в пользовании жилым домом ответчик никогда не имел, добровольно с регистрационного учёта не снимается. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает его право владения, пользования и распоряжения им, поскольку расчёт коммунальных платежей по содержанию домовладения производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Истец утверждает, что отсутствие ответчика в жилом доме по объективным причинам нельзя признать временным, поскольку никто ему не чинил никаких препятствий в пользовании домом, из которого он уехал добровольно. Таким образом, отсутствие ответчика по адресу регистрации по месту жительства носит постоянный и длительный характер. Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос не представилось возможным, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не уведомил, при обращении в суд с иском ходатайствовал о его рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил, представил заявление, в котором указал, что с доводами указанными в исковом заявлении ФИО1 согласен, не возражает против удовлетворения предъявленных к нему исковых требований и просит гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отд. МВД России «Становлянское» – врио. начальника отделения ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Становлянского района Липецкой области Малютина О.А. в заключении полагала исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 перестал быть членом семьи истца, выехал добровольно из жилого дома, на протяжении длительного периода времени не проживает в нём и несёт расходов по его содержанию.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ:

«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ:

«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно ст. 31 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»:

«31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …».

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 (истец по делу) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу<адрес>, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Из информации № 46 от 05.09.2025 года, предоставленной Ястребиновским территориальным отделом администрации Становлянского муниципального округа Липецкой области, видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой № от 11.09.2025 года, выданной специалистом-экспертом Миграционного пункта Отд. МВД России «Становлянское», из которой также следует, что с 12.10.2023 года по 11.10.2028 года ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Из материала проверки, подготовленного по запросу суда сотрудником Отд. МВД России «Становлянское», следует, что в ходе проведения проверки 08.10.2025 года УУП Отд. МВД России «Становлянское» ФИО4 было установлено, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 и его супруга ФИО5, при этом ФИО2 со слов соседей по данному адресу не проживает длительное время, приезжает лишь иногда.

Из объяснений, отобранных 08.10.2025 года у ФИО6 следует, что он знает истца и его семью, так как они односельчане. У супругов ФИО7 есть сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который после службы в армии уехал в г. Москва, где обосновался, трудоустроился и фактически проживает, в д. <адрес> не проживает более 25 лет, лишь изредка приезжает к родителям в гости.

Из объяснений, отобранных 08.10.2025 года у ФИО5 следует, что она вместе с супругом ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, у них есть сын ФИО2, который зарегистрирован в вышеуказанном доме, но не проживает с ними уже более 25 лет, так как сразу после армии уехал в г. Москва, адрес его проживания в настоящее время им неизвестен.

Оснований ставить под сомнение пояснения вышеуказанных лиц у суда нет, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с письменными материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца, выехал из жилого дома, в котором проживал и был зарегистрирован, добровольно, на протяжении длительного периода времени со своей стороны никаких попыток не предпринял для возвращения в него.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеет место не временное и вынужденное отсутствие ответчика ФИО2, а постоянное его не проживание в жилом помещении на протяжении длительного периода времени – с 2000 года, поскольку он добровольно выехал на другое место жительства. Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика суду представлено не было.

ФИО1, являясь собственником жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его права владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, признание иска ответчиком ФИО2, суд при таких обстоятельствах с учетом представленных доказательств приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и полагает возможным признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, (паспорт гражданина РФ серии №, выдан УМВД России по Липецкой области 28.07.2003 года, код подразделения <данные изъяты>).

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться по истечении 10 рабочих дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025 года.

Судья: Е.А. Суханова