Решение по делу № 2-Р35/2023 от 03.08.2023 - о перерасчете платы за коммунальные услуги и признании недействительным акта осмотра прибора учета, по встречному иску ООО «РУК Репьевская» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УИД: 36RS0026-02-2023-000022-48 Дело № 2-р35/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Острогожск 01 августа 2023 года

(мотивированное решение изготовлено 03.08.2023)

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Ворониной И.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «РУК Репьевская» о перерасчете платы за коммунальные услуги и признании недействительным акта осмотра прибора учета, по встречному иску ООО «РУК Репьевская» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав в качестве основания своих требований, что в период с 27.06.2017 по 18.01.2022 она являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением она не пользовалась, в данном доме проживали ее мать ФИО15 и сожитель ФИО16., которые умерли в ДД.ММ.ГГГГ году. 21.12.2021 сотрудники ООО «РУК Репьевская» произвели осмотр прибора учета холодной воды, о чем был составлен акт, на основании которого начислена задолженность по оплате за холодное водоснабжение в размере 229 833 рублей 80 копеек. Истец полагает, что составление акта и начисление задолженности произведено незаконно, поскольку поставщик коммунальной услуги не согласовывал с ней время осмотра прибора учета, не направлял соответствующее уведомление о времени проведения осмотра, осмотр проведен в отсутствие собственника или его представителя.

Истец просила признать акт осмотра прибора учета холодной воды от 21.12.2021 недействительным, обязать ООО «РУК Репьевская» аннулировать задолженность по оплате коммунальной услуги в размере 229 833 рубля 80 копеек, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2090 рублей.

ООО «РУК Репьевская» предъявлен встречный иск, в обоснование которого истец указал, что является поставщиком коммунальной услуги (холодное водоснабжение) в жилой дом по адресу: <адрес>. В данном жилом доме установлен прибор учета холодной воды. 20.12.2021 в ООО «РУК Репьевская» обратился ФИО17. с просьбой провести проверку счетчика холодной воды. 21.12.2021 указанный гражданин обеспечил доступ сотрудников ООО «РУК Репьевская» в жилой дом. В результате обследования прибора учета были зафиксированы показания прибора учета, о чем составлен акт, на основании которого произведено начисление платы за коммунальную услугу. Начисление произведено на разницу между последними показаниями, переданными абонентом и показаниями, зафиксированными в акте. ООО «РУК Репьевское» просило взыскать с ФИО3 задолженность в размере 229 833 рубля 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 499 рублей.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме, встречный иск не признал, т.к. полагает, что начисление произведено незаконно.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании первоначальный иск не признала, поскольку обследование прибора учета было проведено на основании заявления ФИО19., который пояснил что намеревается купить жилой дом, им обеспечен с разрешения собственника доступ в жилое помещение, начисление произведено по прибору учета, в соответствии с действующими тарифами, отсутствие подписи представителя собственника в акте не свидетельствует о его незаконности. Встречный иск представитель ООО «РУК Рпьевская» поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО18., надлежаще извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования не обоснованы, а встречный иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела ФИО3 в период с 27.06.2017 до 25.01.2022 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее собственником жилого дома являлась ФИО20. которой 21.03.2011 был заключен договор водоснабжения с ООО «РУК Репьевская».

С 25.01.2022 собственником жилого дома является ФИО21 на основании договора купли-продажи от 18.01.2022.

20.12.2021 ФИО22. обратился в ООО «РУК Репьевская» с заявлением о проверке прибора учета холодной воды, находящегося в жилом доме по адресу: <адрес>

21.12.2021 техником по учету ООО «РУК Репьевская» ФИО23. составлен акт, согласно которому зафиксированы показания счетчика холодной воды по адресу: <адрес>, и которые составили 04620 куб.м., ФИО24 от подписания акта отказался.

Согласно выписке из лицевого счета последние переданные абонентом показания счетчика за июль 2020 г. составили 85 куб. м. после чего показания не передавались. В связи с этим ресурсоснабжающей организацией произведено начисление оплаты за 4 535 куб.м., т.е. на разницу между последними показаниями, переданными абонентом и зафиксированными в акте.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно положениям ст. 548 Гражданского кодекса РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 данной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Как следует из журнала учета абонентов ООО «РУК Репьевская» 02.02.2018 в жилом помещении по адресу: <адрес> установлен новый прибор учета с заводским номером 1700232, дата поверки – 02.05.2023, проведена его проверка и опломбирование, зафиксированы показания по состоянию на 02.02.2018 – 0. Согласно журналу, проверки показаний проводились 04.03.2019, по результатам которой зафиксированы показания – 24, и 24.01.2020 зафиксированы показания – 67.

В соответствии с подпунктом «г» п. 32 Правил, исполнитель коммунальной услуги вправе осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

В соответствии с п. 82 Правил, исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Согласно п. 84 Правил, при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Согласно п. 85 Правил, проверки, указанные в подпункте "е(1)" пункта 31, подпункте "г" пункта 32 и пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85(1) настоящих Правил.

В данном случае составленный акт отвечает требованиям, установленным п. 85(1) Правил, т.к. он подписан представителем исполнителя, проводившим проверку, содержит отметку об отказе от подписи представителя потребителя, содержит дату, место составления акта и обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта. В акте отражен заводской номер прибора учета, совпадающий с номером, указанным в записях о предыдущих проверках и его показания.

Как пояснила свидетель ФИО25., ФИО26. является ее знакомым. Он намеревался приобрести жилой дом в с. Репьевка Воронежской области и просил помочь с поиском подходящих вариантов. ФИО27. принял решение о покупке дома по адресу: <адрес>. По договоренности между ФИО28. и собственником дома ФИО3, соседка передала ключи от дома ФИО29. в сентябре 2021 года, т.к. ФИО30. к этому моменту уплатил аванс за приобретение дома и с этого момента ключи находились у ФИО31. Приехав в с. Репьевка ФИО32. попросил показать ему дом. В декабре 2021 года ФИО33 вместе с ФИО34 пришли в указанный дом, осмотрели его и так как вода была отключена, обратились в ООО «РУК Репьевская» с целью восстановления водоснабжения и проверки показаний счетчика. В этот же день в дом приехала сотрудник организации, которая проверила прибор учета и составила какие-то документы, которые ФИО35 отказался подписывать, т.к. не хотел брать на себя ответственность за задолженность прежнего собственника, поскольку до этого момента домом он не пользовался.

Свидетель ФИО36. пояснила, что знакома с ФИО3, т.к. по проживает рядом с принадлежащим ей жилым домом. ФИО3 продавала дом и поскольку в с. Репьевка не проживала, она передала ключи от дома ФИО37. и попросила при необходимости показывать дом покупателям. В частности она показывала дом ФИО38 В октябре 2021 года она по указанию ФИО3 передала ключи от дома ФИО39., который покупал дом.

Как следует из показаний свидетеля ФИО40 она работает в ООО «РУК Репьевская». 21.12.2021 в организацию обратился ФИО41., который пояснил, что он собирается приобрести жилой дом по адресу: с. <адрес> и в связи с этим просил выдать справку о задолженности по оплате коммунальных услуг. С этой целью было необходимо проверить показания счетчика холодной воды, на что ФИО42. согласился и обратился с заявлением. ФИО43 продемонстрировал фотографию счетчика, на котором были показания 4620. ФИО46. в согласованное с ФИО45. время выехала по указанному адресу. В доме находился ФИО44 вместе с женщиной, имя которой свидетелю не известно. Проверив прибор учета ФИО4 зафиксировала показания – 4 620 куб. м. и попросила приехать сотрудников ООО «РУК Репьевская» ФИО47 и ФИО48 для составления акта. ФИО49. не дожидаясь составления акта и не желая его подписывать, покинул жилое помещение до приезда ФИО50 и ФИО51., в связи с чем акт составлен в его отсутствие, а в акте сделана отметка об отказе от подписи. Прибор учета осматривался в присутствии ФИО52 Санитарно-техническое оборудование в доме имело признаки течи. Заявок от собственника дома о порывах, неисправностях не поступало. Сведения о месте жительства, номере телефона, иных контактных данных ФИО3 в организацию не сообщала.

Свидетели ФИО53. и ФИО54 пояснили в судебном заседании, что в декабре 2021 года ФИО55. попросила их приехать в жилой дом по адресу: <адрес> для составления акта проверки счетчика. Когда они приехали на место, ФИО56. пояснила, что ей составлен акт о проверке прибора учета. Поскольку владелец дома уже уехал, счетчик они не осматривали и подписали акт со слов ФИО57

Таким образом, ФИО58. находился в жилом доме и фактически пользовался им с разрешения ФИО3

При этом по смыслу положений Правил предоставления коммунальных услуг, представителем потребителя является не только лицо наделенное полномочиями в силу доверенности, но и любое иное лицо, находящееся с разрешения собственника в жилом помещении и предоставляющее доступ к прибору учета. В данном случае ФИО59. таким критериям соответствовал.

Представители исполнителя коммунальной услуги не наделены полномочиями по установлению личности и проверке полномочий лица, предоставляющего доступ в жилое помещение.

Исходя из обстановки у представителей ресурсоснабжающей организации не имелось оснований сомневаться в полномочиях ФИО60., находившегося в жилом доме и предоставившему доступ к прибору учета, поскольку актуальными данными о собственнике жилого дома организация не располагала. Доказательств информирования ООО «РУК Репьевская» о своих правах на недвижимое имущество, обращения в организацию для подписания договора водоснабжения ФИО3 не представила.

Таким образом, проверка показаний прибора учета проведена в присутствии представителя потребителя.

Допущенные ресурсоснабжающей организацией нарушения Правил, заключающиеся в не направлении ФИО3 уведомления о проведении проверки, носит формальный характер и с учетом установленных обстоятельства проведения проверки не свидетельствует о незаконности акта и нарушении прав потребителя коммунальной услуги, поскольку достоверность указанных в акте показаний прибора учета подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. Отсутствие в жилом доме в момент фиксации показаний ФИО61 и ФИО62 подписавших акт также не является обстоятельством, влекущим его недействительность, поскольку законодательство не содержит обязательного требования о количестве представителей ресурсоснабжающей организации, участвующих при проверке показаний прибора учета.

Не вручение ФИО3 или ее представителю копии акта непосредственно после его составления вызвано тем, что ФИО63 покинул жилое помещение до составления акта, а ФИО3 по месту нахождения жилого помещения отсутствовала, что не лишало ФИО3 возможности ознакомиться с актом позднее и не свидетельствует о недостоверности отраженных в нем сведений.

Проверив расчет стоимости коммунальной услуги суд считает его правильным, доказательств опровергающих правильность расчета стоимости услуги ответчиком по встречному иску не представлено. Также не представлено доказательств неисправности прибора учета, либо постороннего вмешательства в его работу.

При указанных обстоятельствах ФИО3 будучи в период начисления платы за коммунальную услугу собственником жилого дома несет обязанность по оплате коммунальной услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по встречному иску была оплачена государственная пошлина в сумме 5 499 рублей, что подтверждается платежным поручением № 322 от 01.06.2023 года.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ООО «РУК Репьевская» о перерасчете платы за коммунальные услуги и признании недействительным акта осмотра прибора учета – отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Воронежской области в Советском районе г. Воронежа) в пользу ООО «РУК Репьевская» (ОГРН: №) задолженность за потребление холодного водоснабжения за период с августа 2020 года по декабрь 2021 года в размере 229 833 рубля 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 499 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья А.В. Говоров