Решение по делу № 2-2495/2023 от 15.08.2023 - о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-2495/2023 УИД: 31RS0022-01-2023-003628-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» августа 2023 года гор. Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Камышниковой Е.М.

при секретаре Грековой Д.Е.

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2.(доверенность в деле)

представителя ответчика администрации г.Белгорода ФИО3

истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Белгорода и МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанными требованиями утверждая, что ***.1981 ее маме Б.Г.Н. был выдан ордер №*** на койко-место в общежитии, расположенном в *** в г.Белгороде. Распоряжением администрации г.Белгорода *** за Б.Г.Н. было закреплено койко-место площадью 6,0 кв.м и 11.01.2011 с был заключен договор найма на указанную жилую площадь. По факту Б.Г.Н. пользовалась жилым помещением, общей площадью 13.2кв.м со всеми коммунальными удобствами, занимая два койко-места, что следует из выписки из лицевого счета на кв*** (п/п 4 эт.3) по ул.*** в г.Белгороде. 14.05.199г Б.Г.Н. родила дочь (ФИО1), которая была зарегистрирована по месту жительства своей мамы. ***.2021 Б.Г.Н. умерла, а истица (дочь нанимателя жилого помещения) продолжала пользоваться указанным жилым помещением как член семьи выбывшего нанимателя жилого помещения. Распоряжением администрации г.Белгорода №952 от 18.08.2017 здание по адресу г.Белгород ул.*** передано в муниципальную собственность, к. *** (кадастровый номер ***, реестровый номер ***) является жилым помещением и является муниципальным имуществом городского округа «Город Белгород». В мае 2023 ФИО1 обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения в соответствии со ст.82 ЖК РФ. Письмом от 30.05.2023 №*** ей было отказано в просьбе в связи с отсутствием решения о предоставлении ей жилого помещения. В соответствии со ст.10, 60,62,63 ЖК РФ просит признать ее право на указанное жилое помещение, признав членом семьи нанимателя, так как другого жилья она не имеет.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечив участие в нем своего представителя ФИО2, который на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указала, что истец не доказала факт законного вселения Б.Г.Н. на спорную жилую площадь (не представлен подлинный ордер, распоряжение) и совместного проживания в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. В августе 2017г распоряжением администрации г.Белгорода были закреплены жилые помещения д*** по ул. *** в г.Белгороде за жильцами, зарегистрированными в данном доме. Согласно выписке из лицевого счета нанимателем к.57 указанного дома является ФИО4 ФИО5, однако сведения о ее законном вселении в указанную комнату отсутствуют. Просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, ознакомившись с письменными доказательствами, показаниями свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище (ч.1 ст.40).

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснений, данных судам в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Пунктами 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные, кроме родственников, лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членом семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - ГПК РФ).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что первоначально Б.Г.Н. (матери истицы) было предоставлено койко-место в общежитии. При этом право Б.Г.Н.. пользования жилой площадью было удостоверено ордером №*** от ***.81г, сведения о котором внесены в карточку учета гражданина формы А. (должным образом заверенная копия предоставлена УК «ЖилСервис», на обслуживании которого находится д*** по ул.*** в г.Белгороде). Указанное койко-место находится в к.57 площадью 13,2кв.м, но по факту ФИО4 пользовалась двумя койко-местами, что подтверждается выпиской из лицевого счета, который был открыт на имя Б.Г.Н. на всю комнату. Согласно карточки формы «А» в данном жилом помещении также была зарегистрирована с даты рождения дочь нанимателя жилого помещения – ФИО1 *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

***.2021 Б.Г.Н. умерла, что следует из копии свидетельства о смерти ***, выданного отд.23 ГАУ БО «МФЦ».

Согласно паспортным данным истица ФИО1 06.09.2011 постоянно зарегистрирована в г.Белгороде ***, о чем так же внесены соответствующие сведения в карточку формы «А».

Учитывая, что и после смерти мамы (нанимателя) истица ФИО1 продолжала пользоваться жилым помещением №*** единолично, истица обратилась в компетентные органы с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст.82 ЖК РФ, в котором она проживает с рождения и постоянно зарегистрирована 06.09.2011г. Письмом от 30.05.2023 в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано в связи с отсутствием соответствующего решения о предоставлении жилой площади Б.Г.Н.. и как следствие законности ее (истицы) вселения в качестве члена семьи в указанную комнату.

Однако, истцом представлены допустимые доказательства ее вселения в спорную квартиру с соблюдением требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, как то наличие согласие нанимателя на вселение в качестве члена семьи, а также доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель при жизни выразила свою волю на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, иных членов семьи, чьи письменные согласия на вселение ФИО1 требовались по делу не установлены.

Совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств свидетельствуют о соглашении нанимателя о вселении дочери в качестве члена семьи нанимателя для постоянного проживания, следовательно, ФИО1 приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением. Самостоятельно (единолично) ФИО1 проживает и пользуется комнатой №*** общей площадью 13,2кв.м с июля 2021г, когда умерла единственный наниматель указанного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

С учетом изложенного, поскольку в суде нашли подтверждения доводы стороны истца об обстоятельствах ее вселения на жилую площадь, о ее проживании вместе с нанимателем спорной жилой площади одной семьей, ведении общего хозяйства, наличия единого бюджета, отсутствие сведений о ее проживании с 1999г по иному адресу и ее права проживания по месту регистрации имеют место обстоятельства, позволяющие на основании ч.1 ст.69 ЖК РФ признать равные права ФИО1 с правами нанимателя спорной жилой площади Б.Г.Н.

Поскольку по делу достоверно установлен факт проживания истицы с нанимателем одной семьей, суд в соответствии с указанными выше нормами закона находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения после смерти первоначального нанимателя и возложении на ответчика обязанности по заключению с ней договора социального найма.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Белгорода и МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем комнаты №*** (соответствующей №4 на поэтажном плане третьего этажа технического паспорта) общей площадью 13,2м2 дома *** по ул. *** в г.Белгороде с 16.07.2021г, в связи со смертью нанимателя ФИО6.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» заключить ФИО1 договор социального найма комнаты №*** (соответствующей №4 на поэтажном плане третьего этажа технического паспорта) общей площадью 13,2м2 дома *** по ул. *** в г.Белгороде

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023г

Судья-***

***

***