Дело №2-264/2025
54RS0003-01-2024-004801-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при помощнике судьи Тулуповой Т.А.,
с участием представителя истцов ФИО1,
представителя ответчиков СНТ «Удача», ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к садовому некоммерческому товариществу «Удача», ФИО2, ФИО6, ФИО7 об обязании совершить действия,
установил:
ФИО4, ФИО5 обратились с иском к СНТ «Удача», ФИО2, ФИО6, ФИО7 об членов СНТ «Удача» обязать принять к рассмотрению их заявления от 10.04.2024 о принятии в члены товарищества (л.д.68-69).
В обоснование исковых требований, указано, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером __ по адресу: г.Новосибирск, ДНТ «Удача», а ФИО4 - собственником земельного участка с кадастровым номером __ по адресу: г.Новосибирск, ДНТ «Удача». 10.04.2024 они обратились к председателю СНТ «Удача» ФИО2 с заявлениями о приеме их в члены товарищества. До настоящего времени заявления не рассмотрены.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Их представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО6, П.В.Г. в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчиков СНТ «Удача» и ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения (л.д.35-41, 81-83).
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходи к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 и ФИО4 являются собственниками соответственного земельного участка с кадастровым номером __ по адресу: г.Новосибирск, ДНТ «Удача», участок __ и земельного участка с кадастровым __ по адресу: г.Новосибирск, ДНТ «Удача», участок __ (л.д.73,75).
10.04.2024 истцы направили СНТ «Удача» заявления о вступлении в члены товарищества (л.д.118-125).
СНТ «Удача», ИНН __, является действующим юридическим лицом, видом товарищества собственников недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (пункт 2).
Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления (пункт 7).
При этом подпункт 7 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ дает право общему собранию членов товарищества определить порядок рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Согласно пункту 5.5 Положения о членстве в СНТ «Удача», утвержденного протоколом общего собрания членов от 01.09.2022, граждане, желающие стать членами товарищества, подают в правление товарищества подписанное собственноручно заявление (л.д.48-54).
В силу пункта 5.6.1 Положения правление СНТ не позднее 30 дней с момента получения заявления о принятии в члены СНТ принимает решение о вынесении на ближайшее очередное (внеочередное) общее собрание членов товарищества вопроса о приеме заявителя в члены товарищества.
Учитывая, что истцы предусмотренным законом образом направили заявления о приеме их в члены СНТ «Удача» по адресу последнего, правление товарищества обязано было принять решение по вынесению на ближайшее очередное (внеочередное) общее собрание членов товарищества вопроса о приеме К-ных в члены товарищества.
Возражения представителя ответчиков о том, что истцы не направляли соответствующие заявления в адрес СНТ «Удача» опровергаются представленными доказательствами.
В частности суду представлены запечатанные почтовые конверты с почтовыми идентификаторами __ и __. Отправителями указаны истцы (наряду со ФИО8), адресатом СНТ «Удача», адрес: г.Новосибирск, ДНТ «Удача», зд.Хозблок 1 эт., ФИО2 На конвертах имеется отметка о том, что они возвращены отправителям по истечении срока хранения
Судом в присутствие представителей истцов и ответчиков данные конверты вскрыты, установлено, что в них находятся заявления К-ных о вступлении в члены товарищества, копии свидетельство государственной регистрации прав, а также описи вложений.
Тот факт, что отправителем, помимо истцов, также указан ФИО8, не свидетельствует, что указанные заявления направлены не К-ными. Представителем истцов приобщены копии доверенностей от имени истцов, согласно которым они поручают ФИО8 отправлять от их имени почтовые отправления (л.д.70-71).
Ссылка представителя ответчика на несоответствие доверенности нормативным требованиям не опровергает тот факт, что заявления К-ных от 10.04.2024 переданы ФИО8 в отделение почтовой службы на их основании, в результате чего сформированы почтовые отправления с почтовыми идентификаторами __ и __.
То обстоятельство, что почтовая корреспонденция адресатом не получена, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики, бездействуя в части получения юридически значимых сообщений, берут на себя риск их не получения и считаются уведомленные надлежащим образом (статья 165.1 Гражданского кодекса РФ).
Принятое общим собранием СНТ «Удача» решения от 28.08.2024 об отказе истцам во вступлении в члены товарищества на основании настоящего искового заявления, по сути, не является решением по заявлениям К-ных от 10.04.2024, поскольку основанием отказа послужило то, что невозможно установить, кто отправил заявления, приложенные к иску. Общим решением заявления истцов с правоустанавливающими документами не анализировались на предмет соответствия пункту 5.6.2 Положения о членстве в СНТ «Удача» (л.д.55-56).
Тот факт, что копии заявлений истцов ответчикам-физическим лицам не направлялись, не влияет на выводы суда. Как указано выше, данные заявления направлены по адресу СНТ «Удача». Из пункта 5.5 Положения о членстве в товариществе следует, что заявление подается в правление СНТ. Соответственно, заявление посредством почтового отправления должно быть направлено по адресу СНТ «Удача», а не его членов.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что права истцов нарушены в связи с не рассмотрением их заявлений от 10.04.2024 о включении в члены СНТ «Удача».
С доводом представителя ответчика о том, что СНТ «Удача» является ненадлежащим ответчиком, суд соглашается, поскольку товарищество как юридическое лицо не вправе рассматривать заявления истцов и принимать их в члены товарищества, по данному вопросу голосуют непосредственно члены товарищества согласно установленному в СНТ «Удача» порядку, по требованию истцов о возложении на СНТ «Удача» обязанности принять истцов в члены товарищества СНТ «Удача» является ненадлежащим ответчиком.
Как следует из протокола общего собрания СНТ «Удача» от 28.08.2024 и пояснений представителя ответчика в судебном заседании, членами товарищества являются только ответчики.
При таких обстоятельствах суд приходите к выводу, что на членов СНТ «Удача» должна быть возложена обязанность принять к рассмотрению на общем собрании членов товарищества заявления ФИО4 и ФИО5 от 10.04.2024 о вступлении в члены СНТ «Удача».
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.
Обязать членов садового некоммерческого товарищества «Удача», ИНН __, принять к рассмотрению на общем собрании членов СНТ «Удача» заявление ФИО4, паспорт серии <данные изъяты>, от 10.04.2024 о вступлении в члены СНТ «Удача» и заявление ФИО5, паспорт серии <данные изъяты>, от 10.04.2024 о вступлении в члены СНТ «Удача».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.
В окончательной форме решение составлено 27.01.2025.
Судья А.В. Адаменко