Дело № 2-1965/2023

УИД 54RS0007-01-2022-011407-46

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

помощника прокурора Зарипова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, а также по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, а также по встречному иску ФИО6, ФИО7, ФИО5 к ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> и <данные изъяты>, и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> М.А., а также ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Истцы и ответчики зарегистрированы и проживали в 4-х комнатной квартире <адрес>, предоставленной на основании ордера, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (комната № – <данные изъяты> кв.м., комната №,3 кв.м., комната № – 9,3 кв.м., комната – 12,4 кв.м.), комнаты в квартире являются изолированными.

В настоящее время в квартире проживают только ФИО6, ФИО5, ФИО7 в квартире не проживает.

Истцы вынуждены проживать в ином жилом помещении, так как ответчики заняли всю квартиру и препятствуют истцам в пользовании спорным жилым помещением.

Поэтому истцы просили определить порядок пользования спорной квартирой, а именно выделить в пользование ФИО2 с детьми комнату <данные изъяты> кв.м. в пользование ФИО5 комнату № – <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО6 комнату № кв.м., в пользование ФИО5 и ФИО7 – комнату 12,3 кв.м., вспомогательную площадь оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, пояснила, что требования поддерживает. Также указала, что не проживала в квартире с раннего детства со своими родителями и сестрой. Проживала с родителями по адресу: <адрес>. Комната № считалась комнатой их семьи, так как они ее облагораживали и когда приезжали в гости к бабушке, то находились в указанной комнате. Знает о решении суда от /дата/. После рождения ребенка пыталась вселиться, доказательств вселения и препятствий осуществлении в праве пользования не имеется. Детей зарегистрировала по своему месту регистрации, однако дети в квартире не проживали, в нее не вселялись, вещей не завозили.

Истец ФИО5 пояснил в судебном заседании, что требования поддерживает, указал, что в /дата/ выехал из спорной квартиры, когда женился, затем у него родилась дочь <данные изъяты>, они проживали у родственников супруги, а впоследствии бабушка жены предоставила им комнату в частном доме по <адрес> и они стали в ней проживать. Считал, что комната ему принадлежит, так как когда приезжали с семьей в гости к матери, то останавливались в комнату №. После смерти матери он заменил окно в комнате и стал делать ремонт, в судебном порядке не определял порядок пользования квартирой, отдельный лицевой счет на спорную комнату не заключал.

Представитель истцов по первоначальному иску пояснила, что поддерживает доводы, изложенные истцами, во встречном иске просила отказать.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах совершеннолетнего недееспособного брата ФИО6, пояснил в судебном заседании, что с требованиями не согласен, предъявил встречный иск (л.д.95-96), в котором указал, что ФИО2 совместно с детьми не приобрели право пользования спорной квартирой, так как в нее никогда не вселялись, не проживали, вещей своих не привозили. Решением суда от /дата/. ФИО2 признана не приобретшей право пользования спорной квартирой. Также указал, что его брат – ФИО5 после свадьбы выехал из квартиры, забрал все свои вещи, при жизни матери в ней не проживал, ремонт не делал, в оплате квартплаты не участвовал, за квартиру платила мать ФИО8

Представитель ответчика пояснила в судебном заседании, что поддерживает требования своего доверителя, указала, что в первоначальных требованиях следует отказать.

Ответчик ФИО7 пояснила в судебном заседании, что с требованиями не согласна, поддержала встречный иск, указала, что вселилась в квартиру еще до смерти бабушки, на момент смерти в квартире проживал ее отец, двоюродный брат Кирилл, который помогал присматривать за бабушкой, истцы не проживали в квартире.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, а также ФИО5 пояснили в судебном заседании, что не согласны со встречными исковыми требованиями по основаниям, указанным в своих требованиях.

Третье лицо – представитель Отдел опеки и попечительства Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание пояснила в судебном заседании, что оснований для удовлетворения первоначальных требований не имеется, встречные требования подлежат удовлетворению.

Помощник прокурора Октябрьского района г.Новосибирска Зарипов Д.В. в заключении указал, что оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований не имеется, так как сам факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для приобретения права пользования, не свидетельствует о фактическом проживании в квартире. Встречные требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истцов, ответчиков и их представителей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституционное право граждан на жилище, как отмечается в преамбуле к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.3 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений п.1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу положений 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что /дата/ ФИО8 был выдан ордер на право занятия квартиры <адрес>, на семь. Из 5-ти человек, а именно: три сына – ФИО6, ФИО5, ФИО5 и дочь – ФИО9 (л.д.13)0

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы: с /дата/ сыновья нанимателя – ФИО5 и ФИО6, с /дата/ сын – ФИО5, с /дата/ внучка – ФИО7, с /дата/ внучка – ФИО2, с /дата/ правнучка (дочь ФИО2 ) – ФИО3, с 09.08.2022г. правнук – ФИО4 (сын ФИО2), также в период с /дата/ по /дата/ (выписана в связи со смертью) была зарегистрирована наниматель ФИО8 (л.д.5).

/дата/ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Техническим паспортом на квартиру <адрес> подтверждается, что квартира состоит из четырех жилых комнат: комната № – <данные изъяты> кв.м., комната № <данные изъяты> кв.м., комната № – <данные изъяты> кв.м., комната – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., два балкона площадью каждый <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).

/дата/ решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска иск ФИО8 в своих интересах и в интересах недееспособного сына ФИО6, а также по иску ФИО5 к ФИО5 к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, МУ «Дирекции заказчика Октябрьского района» об изменении договора найма жилого помещения, оставлен без удовлетворения. Встречный иск ФИО5 к ФИО8, ФИО5, администрации Октябрьского района г.Новосибирска, МУ «Дирекции заказчика Октябрьского района» о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворен. ФИО2 признали не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 04.03.2005г. (л.д.67-70).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.209 ГПК РФ предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от /дата/. установлено, что ФИО7 проживает с семьей по адресу: <адрес>, иногда приходит в спорную квартиру, занимает комнату № площадь. <данные изъяты> кв.м. Также судом установлено, что ФИО9, <данные изъяты> года рождения, в спорном жилом помещении никогда не проживала, не вселялась, вещи в квартиру не перевозила, приезжала в гости к бабушке, проживает с родителями по адресу: <адрес>

Определением Кировского районного суда г.Новосибирска от 05.02.2014г. утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО10, определено место жительства ФИО7 по месту жительства матери – ФИО10 (л.д.88-89).

Приказом администрации Октябрьского района г.Новосибирска №0468-од от 04.04.2022г. ФИО5 назначен опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО6 (л.д.71).

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что проживает в квартире <адрес> с /дата/, свидетелю известно, что в квартире проживала ФИО8, а также ее Виктор с семьей, также проживал еще один сын, который является недееспособным.

Свидетель ФИО12 пояснила в судебном заседании, что проживает в квартире <адрес>, с момента сдачи данного дома, квартиры находятся на одной площадке со спорной квартирой, свидетелю известно, что в квартире проживала ФИО8, а также ее сыновья Виктор и Сергей, а также внучка Виктория. Сын Владимир со своей семьей и дочерью ФИО16 в квартире не жили, приезжали в гости к бабушке.

Свидетель ФИО13 пояснил в судебном заседании, что стороны являются его родственниками по линии матери, а именно дяди и двоюродные сестры. Свидетель проживал в квартире у бабушки, приходил к ней в гости. Ему известно, что его дядя, ФИО14, в квартире бабушки не проживал, иногда приходил в гости. В квартире всегда жила бабушка, дядя Виктор и Сергей, а также двоюродная сестра Виктория.

Свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО2 является его бывшей супругой, у них совместный ребенок. Свидетель приезжал со своей супругой ФИО16 в гости к бабушке на <адрес>, в квартире проживал Виктор и его дочь Виктория, а также Сергей, который с периодичностью находился на лечении. Также указал, что в спорной квартире он с супругой никогда не проживал, комната маленькая, они снимали квартиру для совместного проживания. В спорной квартире помогали делать ремонт в двух комнатах, выносили мебель из комнаты в комнату. В собственности у свидетеля жилья не имеется.

Таким образом, из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей, судом установлено, что истцы – ФИО2 с детьми, а также ее отец ФИО5 в спорной квартире не проживали, приезжали в гости к матери - бабушке ФИО8

Анализируя представленные стороной истца по первоначальному иску фотографии жилого помещения, в которой якобы проживали истцы, суд приходит к выводу, что данная комната находится в плачевном состоянии, соответствует нежилому помещению, в котором давно не было ремонта, нет предметов и личных вещей, в том числе детских вещей и игрушек.

Доводы истцов, что было поставлено в комнате окно, а также натяжной потолок, суд не принимает во внимание, так как эти действия были совершены уже после смерти нанимателя жилого помещения, в связи с чем, не свидетельствуют о том, что в период жизни нанимателя истцы по первоначальному иску исполняли свои обязанности нанимателей жилого помещения, в том числе поддерживали комнату в жилом состоянии, производили ремонт.

Факт того, что истцами представлены квитанции об оплате по квартире, не свидетельствует о том, что данные расходы были понесены истцами во исполнении договора найма жилого помещения. Суд полагает, что оплату за квартиру производила наниматель, квитанции об оплате находились в квартире в свободном доступе, к ним имели доступ и истцы, так как после смерти нанимателя бывали в квартире. А квитанции, по которым производилась оплата уже после смерти нанимателя, не свидетельствует о приобретении право пользования истцами спорного жилого помещения.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО2 не приобрела право пользования квартирой, так как на основании решения Октябрьского районного суда г.Новосибирска была признана не приобретшей право пользования данной квартирой, после исполнения ей совершеннолетия в квартиру не вселялась, вещей своих не завозила, как и дети ФИО2 в квартире не вселялись, не проживали, вещей не завозили, регистрация в квартире сама по себе не является основанием для приобретения право пользования данным жилым помещением. Кроме того, отец ФИО2 - ФИО5 выехал из квартиры после вступления в брак, как сами истцы это не отрицали в судебном заседании, проживал с супругой и детьми у родственников супруги, а затем стал проживать в доме <адрес>, принадлежащем супруги, в квартире вещей его нет, добровольно покинул квартиру, вселяться не пытался, тем самым добровольно отказался от право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, сам факт регистрации в квартире не свидетельствует о сохранении за ним право пользования жилым помещением, все фактические действия, направленные на приобретение права пользования жилым помещением, стороной истца были предприняты уже после смерти своей матери. Отсутствие у истцов на каком-либо праве иного жилого помещения, не может являться основанием для признания их приобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

В связи с чем, данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Таким образом, первоначальные исковые требования истцов не могут быть удовлетворены, а встречные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, и иск ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО6, ФИО7, ФИО5 к ФИО2 в в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.