Дело № 2-812/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 03 ноября 2023 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.С.,
с извещением участников,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у КИП. земельный участок, общей площадью 1329,2 кв.м. и жилой дом, общей площадью 30,13 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако оформить право собственности надлежащим образом не представилось возможным, КИП умер. С момента приобретения и по настоящее время она проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком, производила текущий и капитальный ремонт. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., земельный участок общей площадью 1329,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие; просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против заявленных требований не возражает.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договоров дарения ДД.ММ.ГГГГ КИП принадлежали земельный участок площадью 1458 кв.м. и жилой дом полезной площадью 30,13 кв.м. в том числе полезной, 17.49 кв.м. (л.д.12,13)
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрела в собственность у КИП жилой дом полезной площадью 30,13 кв.м., в том числе жилой- 17.49 кв.м. и земельный участок площадью 1329,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.17).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 30,13 кв.м., в том числе, жилой 17,49 кв.м., собственником указан КИП, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).
Согласно справке территориального отдела № в свидетельстве на право собственности на землю РФ - №, выданном КИП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> внесена уточненная площадь – 1329,2 кв. м. земельного участка на основании утвержденных материалов инвентаризации земель <адрес> (л.д.14).
Из кадастрового плана земельного участка усматривается, что по адресу: <адрес> пос. раздольный <адрес> расположен земельный участок площадью 1329,2 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование/назначение/ - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15-16).
ДД.ММ.ГГГГ умер КИП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.32).
Из ответа временно исполняющей обязанности нотариуса Гурьевского нотариального округа <адрес> ФИО2 следует, что наследники КИП, с заявлением о принятии наследства согласно алфавитной книге учета наследственных дел и Книге учета наследственных дел в нотариальную контору не обращались, наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве собственности на наследство не выдавались. По данным ЕИС наследственное дело после умершего КИП не открывалось (л.д.28).
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на:
земельный участок, площадью 1329,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;
жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Е.В. Метелица
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-31) Гурьевского городского суда <адрес>