№ 2-2060/2023
72RS0019-01-2023-002524-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 31 августа 2023 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось с иском о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования оно мотивировало тем, что АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица», является собственником жилого помещения <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает ответчик. Ей направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако требование не выполнено. На основании изложенного истец просил признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>; выселить ее из этого жилого помещения; предоставить адресно-справочную информацию о лицах, зарегистрированных <адрес>; снять зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета <адрес>; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 представила заявление об отказе от требований о предоставлении адресно-справочной информации о лицах, зарегистрированных <адрес>; снятии зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета <адрес>. Определением от 31.08.2023 производство по делу в этой части прекращено.
На остальных требованиях представитель истца настаивала.
Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что ей негде больше жить. У нее нет другого жилья. Она знает, что комната ей больше не принадлежит. Она получала требование о выселении. В комнате живет и зарегистрирована она одна. Она пыталась договориться с истцом о проживании. Но они просят выплатить всю сумму целиком. У нее нет такой возможности. Она готова платить частями.
Прокурор Саликова Ю.И. в судебном заседании требования поддержала.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решением Тобольского городского суда от 22.06.2022 (л.д.28), вступившим в законную силу 28.07.2022, взыскана с ФИО1 задолженность по договору ипотечного кредитования от 27.02.2017 в размере 434949,37 руб.; обращено взыскание на квартиру <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 417600 руб.; сумма, полученная от реализации на торгах в пределах 434949,37 руб., подлежит передаче АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».
Постановлением от 17.02.2023 (л.д.33) судебный пристав-исполнитель передал взыскателю АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартиру <адрес>.
Право собственности АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» на жилое помещение <адрес>, зарегистрировано 24.04.2023 (л.д.8-9).
Из копии поквартирной карточки (л.д.22), информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» от 16.08.2023 (л.д.24) следует, что в этом жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с 10.03.2017.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1); право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательства того, что стороны заключили соглашение о порядке пользования жилым помещением, не представлены.
28.06.2023 ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения настоящего требования (л.д.11-12).
Поскольку какие-либо права ФИО1 на жилое помещение <адрес>, не установлены, требование о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Так как ответчик предупреждалась о необходимости освободить жилое помещение, но не сделала это, требование о ее выселении подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д.6).
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>.
Выселить ФИО1 (ИНН №) из жилого помещения <адрес>
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2023.