Дело № 2-3647/2022 УИД:66RS0044-01-2022-004714-16
Мотивированное решение составлено 14.12.2022 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Первоуральск Свердловской области 14 декабря 2022 года
Первоуральский городской суд свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М..,
при секретаре судебного заседания Рыбачук Е.П.,
с участием:
истца – ФИО1,
представителя истца - ФИО2,
рассмотрев гражданское дело №2-3647/2022 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, постановке на кадастровый учет, в обоснование иска, указав, что решением исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся 24.10.1967 г. ее отец ФИО3 получил разрешение об отводе земельного участка площадью 1 га, для кооператива индивидуальных гаражей в районе коллективного сада №. С этого момента он являлся членом ГСК, расположенного по адресу: <адрес>, владельцев гаражного бокса №. В 1995 году ее отец передал ей как дочери гаражный бокс в полное владение, так как она ставила там свой автомобиль, хранила заготовки и овощи. С момента получения данного гаражного бокса в 1995 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 27 лет. Ее отец в силу возраста уже не водил автомобиль, а она по сей день водит автомобиль, ставит его в гаражный бокс. Государственной регистрации права на гараж не имеется, на кадастровом учете бокс не стоит, но истец считает себя полноправным собственником данного имущества. Непрерывно несет затраты на его содержание, текущий и капитальный ремонт. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ истец обратилась к ответчику с вышеуказанным иском.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Определением суда от 16.09.2022 г. для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований привлечены нотариус ФИО4, Управление Росреестра по <адрес>, ГК №.
В ходе судебного разбирательства для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований привлечены ФИО5, ФИО6
В ходе судебного разбирательства истец, его представитель доводы искового заявления, а также исковые требования поддержали в полном объёме, на исковых требованиях настаивали. Дополнительно пояснив, что гаражный бокс был построен отцом истца, в 1995 году передан во владение и пользование истцу. С данного момента она содержит гараж, пользуется им по назначению, хранит овощи. Поскольку при жизни отец истца не зарегистрировал право собственности, истец не может зарегистрировать данный гараж за собой, хотя пользуется им открыто, непрерывно более 27 лет.
Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица без самостоятельных исковых требований нотариус ФИО4, Управление Росреестра по Свердловской области, ГК № 5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра по Свердловской области, ГК № 5 ФИО7, ФИО5, ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в из отсутствие.
При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями положений ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, с согласия истца, его представителя суд считает возможным рассмотрение дела по существу иска при указанной явке лиц в судебное заседание.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 209 Гражданского кодека РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается совокупностью доказательств по делу, что на основании Решения исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся от 24.10.1967 г. № 181-ц «Об отводе земельного участка площадью 1 га, для кооператива индивидуальных гаражей в районе коллективного сада № ФИО3 выделен земельный участок для строительства гаража. ФИО3 своими силами и средствами, хозяйственным способом был поострен гаражный бокс №, которым он с момента постройки пользовался по его назначению, ставил транспортное средство, хранил овощи, нес расходы по его содержанию, оплате электроэнергии. В 1995 году ФИО9 передал данный гаражный бокс в пользование дочери - ФИО1, которая с момента передачи ей гаражного бокса и по настоящее время пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, ставит транспортное средство, хранит овощи, относится к данному имуществу как к своему. При жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на построенный им гаражный бокс, а также не оформил передачу данного гаражного бокса в пользование и владение дочери – ФИО1 14.06.2017 г. ФИО3 умер.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: решением исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся от 24.10.1967 г. № 181-ц «Об отводе земельного участка площадью 1 га, для кооператива индивидуальных гаражей в районе коллективного сада №, абонентской книжкой № на имя ФИО12 об уплате электроэнергии, квитанций и чеков на имя ФИО3 о несении расходов по закупке строительных материалов, бетона, оплате транспортных услуг, журналами ГК №, членской книжкой ГК № 5 на имя ФИО1, справкой о членстве в ГК № ФИО1, заявлением ФИО8 об оплате ФИО1 членских взносов, а также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО9
Свидетель ФИО10 пояснила, что поддерживает с ФИО1 приятельские, дружеские отношения с 1996 г., созваниваются раз в месяц, общаются. Пару раз она подвозила Татьяну в гараж, расположенный в районе 7 ГПТУ, там много гаражей, кажется, 15 гараж. Гараж капитальный, покрашены ворота, ухоженный. Со слов Татьяны знает, что за гаражом ухаживает она, ставит машину, хранит овощи. Ворота от гаража при ней она открывала своим ключом.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ФИО3 ее брат, истец – племянница. У брата был гараж в районе кинотеатра «Восход». Он строил его сам,своими силами и средствами, покупал кирпич, шлакоблоки. Гараж капитальный. С момента постройки он пользовался гаражом, пока мог ходить. Потом передал дочери Татьяне. Говорил, что гаражом будет пользоваться Татьяна. У Татьяны есть еще брат, но гаражом пользовалась Татьяна. Хранила овощи, ставила машину.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО3 – его родной брат по отцу и матери, при указании отчества возникла ошибка. ФИО1 его дочь, еще есть сын – Александр, супруга - ФИО5 Его брат хотел приобрести гараж, чтобы ставить машину, хранить овощи. В 1970-х годах ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе кинотеатра «Восход» ГПТУ № 7, район коллективного сада. Гараж он построил примерно в 1980-х годах, своими силами и средствами, он помогла, друзья, бетон месили, выкладывали стены. С момента постройки пользовался гаражом, ставил машину, овощи хранил, ремонтировал машину, пользовался всю жизнь. Умер около 3-4 лет назад, может ошибаться. После того как заболел гараж он передал дочери – Татьяне. Она пользовалась гаражом, ставила машину, хранила овощи, соленья, относилась к данному гаражу как к своему.
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, который построил на основании разрешительных документов и признаками самовольной постройки он не обладает. Будучи собственником данного имущества, он распорядился его судьбой, передав дочери - ФИО1, которая с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась данным имуществом, несла расход по его содержанию, относилась к имуществу как к своему.
Согласно сведениям западного бюро БТИ спорное имущества обременений не имеет, право собственности не регистрировалось. Согласно информации Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск данное имущество в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно информации Управления Архитектуры и градостроительства сведения об отчуждении спорного гаражного бокса отсутствуют.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
Истец полагает, что пользуясь спорным гаражом с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Как следует из наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, наследственное имущество, за исключением спорного гаражного бокса принято его супругой- ФИО5 Иные наследники- ФИО1, ФИО6 своих прав на долю в наследственном имуществе не заявляли, равно как и ФИО5 на долю как пережившая супруга. Согласно письменным ходатайствам, поступившим в адрес суда, ФИО5, ФИО6 не возражали против признания права собственности на спорный гараж за ФИО1
При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись. Л.М. Сухоплюева