Дело № 2-2396/2023

55RS0026-01-2023-002090-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2023 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-2396/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области о включении имущества в состав наследства, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области о включении имущества в состав наследства, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, признании права собственности на гараж. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании архивной справки, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 31.03.2021 №, у ФИО1 имеется кирпичный гараж. Указанный гараж ФИО1 построил самостоятельно на выделенном ему руководством совхоза «Власть Труда» земельном участке. Документы по выделению ему земельного участка в администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района <адрес> не сохранились в связи с произошедшим в архиве пожаром. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, истец отказалась от вступления в наследство в пользу матери ФИО3 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не открывалось. 01.11.2005 земельному участку под гаражом присвоен кадастровый №, площадь участка - 24 кв. м. В связи с тем, что не было образовано юридическое лицо (гаражный кооператив), регистрация земельного участка производилась с привязкой к месту регистрации по месту жительства правообладателя. Кадастровым инженером ООО «А-Мера» ФИО4 проведены кадастровые работы по подготовке технического и межевого планов, площадь гаража составила 18 кв. м, год постройки 1999. 08.02.2022 истец обратилась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под кирпичным гаражом, местоположение которого: <адрес>, <адрес>. 24.02.2022 истцом получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как к заявлению не приложены документы о предоставлении или ином выделении земельного участка либо о возникновении у истца права на использование такого земельного участка по иным основаниям; заключенные до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие ГрК РФ. С данным отказом истец не согласен. Земельный участок принадлежал отцу истца, по основаниям пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, а далее, после его смерти, матери истца. Строительство данного гаража, а также предоставление земельного участка осуществлялось до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности. После смерти ФИО3 истец фактически приняла наследство. Сын ФИО3 - ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований истца. С учетом уточнений исковых требований просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 18 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв. м, с местоположением: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 18 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

От ответчика ФИО2 в материалы дела поступило заявление, в котором он просит исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и В.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака жене присвоена фамилия Б (л.д. 108).

Указанный брак между Б.А.М. и Б.В.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108).

В браке у Б.А.М. и Б.В.М. родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем <данные изъяты> составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 110).

В браке у ФИО1 и ФИО3 родилась дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем <данные изъяты> составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом С.Т.К. открыто наследственное дело № (л.д. 176-191).

ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наследственного имущества указала 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 177).

ФИО1 отказалась от принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177, оборот).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты> области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110, оборот).

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом С.Т.К. открыто наследственное дело № (л.д. 140-175).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась дочь ФИО1, сын ФИО2 В качестве наследственного имущества указаны 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес> денежные вклады (л.д. 141-142).

Согласно архивной справке, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в хозяйстве по адресу: <адрес> (глава семьи - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в графе хоз. постройки значится кирпичный гараж (л.д. 11).

Как следует из протокола совещания специалистов при директоре совхоза «Власть труда» по вопросу согласования схемы генерального плана ц.у. совхоза «Власть труда», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено подобрать площадку для кооперативных гаражей (л.д. 66).

Из экспертного заключения по результатам обследования гаража с внутренним номером № по адресу (местоположение): <адрес>, <адрес>, составленного бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», следует, что год постройки гаража - 1999, конфигурация в плане: строение прямоугольной конфигурации с размерами в плане 5,90х3,58 м. Обследуемый объект соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Гараж с внутренним номером № по адресу (местоположение): <адрес> соответствует требованиям механической безопасности здания, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. Обследуемый объект соответствует требованиям пп. 1, 2 статьи 10 главы 2; требованиям статьи 11 главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которым выполняются требования безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании. Обследуемый объект соответствует требованиям СП 70.13330.2012. «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» (утв. приказом Минрегиона России от 25.12.2012 № 109/ГС), СП 113.13330.2016. Свод правил. «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*» (утв. приказом Минстроя России от 07.11.2016 № 776/пр). Расстояние от обследуемого объекта до близлежащих жилых домов соответствует требованиям СП 4.13130.2013. Свод правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288). Обследуемый объект, согласно карте границ территориальных зон населенного пункта <адрес>, расположен в зоне Ж4-1 - зона смешанной жилой застройки. Условно-разрешенный вид использования - объекты гаражного назначения. Гараж с внутренним номером № по адресу (местоположение): <адрес> соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, обеспечивают безопасное пребывание людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению, как гараж (л.д. 14-31).

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «А-МЕРА» ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, границы земельного участка закреплены на местности внешними стенами гаража (позиция №), расположенного: <адрес>, с учетом данных геодезической съемки. Конфигурация земельного участка на местности соответствует форме гаража (позиция №), расположенного: <адрес>, что подтверждается картографическими материалами - ортофотопланами, изготовленными Западно-Сибирским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в 2008 г. На уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости, права на который не зарегистрированы в установленном порядке, также инвентаризация строения не проводилась. Уточняемый земельный участок граничит с западной, восточной и южной сторон со смежными земельными участками, выделенными под застройку гаражей аналогичными документами Главы Троицкой сельской администрации. На данных смежных земельных участках расположены объекты недвижимости - здания гаражей - позиция №, позиция № и позиция № соответственно. Право собственности на смежные земельные участки не оформлено (л.д. 32-44).

Как следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «А-МЕРА» ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, имеющего местоположение: Российская Федерация, <адрес>, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Назначение здания - нежилое. Наименование здания - гараж. Количество этажей здания - 1. Материал наружных стен здания - кирпичные. Год завершения строительства здания - 1999. Площадь здания - 18,0 кв. м (л.д. 50-74).

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв. м, с местоположением: <адрес>, отсутствуют. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - земельные участки, выделенные под гаражи в населенном пункте. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117-118).

В кадастровом деле на объект недвижимости с кадастровым номером № находится акт определения кадастровой стоимости земельных участков, в котором указан земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: кадастровый округ <адрес>, разрешенное использование - земельные участки, выделенные под гаражи в населенном пункте, площадь - 24 кв. м (л.д. 119-122).

Таким образом, исходя из представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, используется истцом по назначению - на нем расположен гараж, общей площадью 18 кв. м.

Как предусмотрено ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 01.01.2017 была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По смыслу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно пп. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ранее действовавшей редакции) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18.02.1998 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17.09.1991 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из совокупности представленных в материалы дела доказательств, спорный земельный участок был выделен ФИО1 под строительство гаража, что подтверждается протоколом совещания специалистов при директоре совхоза «Власть труда» по вопросу согласования схемы генерального плана ц.у. совхоза «Власть труда», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительством на данном земельном участке на законных основаниях гаража, год постройки которого 1999, присвоением указанному земельному участку кадастрового номера №, с видом разрешенного использования - земельные участки, выделенные под гаражи в населенном пункте, а также архивной справкой, выданной администрацией сельского поселения.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

Судом также установлено, что 06.06.2023 земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 169 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

Применительно к настоящему спору, в целях восстановления нарушенных прав истца на оформление имущественных прав гараж, суд приходит к выводу о необходимости восстановления в Едином государственном реестре недвижимости всех сведений об исключенном из указанного реестра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв. м, с местоположением: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что на день смерти ФИО3 принадлежал гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В указанной связи, по мнению суда, гараж, общей площадью 18 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, при этом сын ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не возражает против признания за истцом права собственности на гараж, суд полагает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью 18 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости все сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв. м, с местоположением: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 18 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право собственности на гараж, общей площадью 18 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023