Решение по делу № 2-666/2025 от 30.05.2025

УИД 63RS0042-01-2025-000347-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2025г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-666/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в коммунальных расходах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем соотношении: в долю ФИО1 определить ? части оплаты за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, в долю ФИО2 определить ? части оплаты за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, в долю ФИО3 определить ? части оплаты за жилое помещение и платы за коммунальные услуги. Обязать ответчиков выдавать на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.36 по у.ФИО4 <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности являются сын ФИО2 ? доли и дочь ФИО3 ? доли.

23.06.2015г. решением Куйбышевским районным судом <адрес> был определен порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В настоящий момент изменились доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сын ФИО2 в 2022г. достиг совершеннолетия, унаследовал ? доли скончавшегося отца ФИО5 и стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

С 21.10.2023г. по настоящее время ФИО2 проходит военную службу по контракту и находится в служебной командировке, принимает участие в специальной военной операции на территории ДНР, ЛНР Херсонской, <адрес> и территории Украины.

На сегодняшний день истец оплачивает 3/8 части оплаты за жилое помещение и платы за коммунальные ресурсы согласно решению Куйбышевского районного суда <адрес> и задолженность по оплате за жилое помещение и платы за коммунальные ресурсы не имеет.

При достижении совершеннолетия ФИО2 истец обращалась в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию об определении ей ? части за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, но истцу было отказано и было объяснено, что они выполняют решение Куйбышевского районного суда <адрес> от 23.06.2015г.

ФИО3 являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и платы за коммунальные ресурсы.

В досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющий порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков привлечены – ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «ФКР», Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами в <адрес> АО «Экология», ПАО «Т Плюс», ООО УК «Коммунальные ресурсы».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика ООО УК «Единство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили.

Представители третьих лиц АО «Экология» и НО «ФКР» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО УК «Коммунальные ресурсы» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности являются сын ФИО2 ? доли и дочь ФИО3 ? доли.

Ответчик ФИО3 являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и платы за коммунальные ресурсы.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ФИО1 имеет право самостоятельно от собственников ФИО2 и ФИО3 спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги равной ? доли квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру и о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, определение порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками будут способствовать справедливому разделению обязанностей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по содержанию квартиры, соразмерно каждой его доли.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Из положений данной нормы также следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

На основании изложенного, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в коммунальных расходах – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – ФИО1 (<дата>.) в размере ? доли, ФИО2 (<дата>.р.) в размере ? доли, ФИО3 <дата>.р.) в размере ? доли.

Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «ФКР», Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами в <адрес> АО «Экология», ПАО «Т Плюс», ООО УК «Коммунальные ресурсы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: