Дело № 2-1/2023

Строка 209г

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2023 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - Сидоренко О.В.,

с участием истца – ФИО1,

при ведении протоколов судебных заседаний помощником судьи – Дробышевой М.С. и секретарем – Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 107,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. А также выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки, площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., а всего общей площадью 54,3 кв.м., соответствующей помещению № в экпликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного Нижнедевицким БТИ по состоянию на 11.02.1994 года, инвентарный №. Кроме того, выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки, площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м. жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., а всего общей площадью 53,4 кв.м., соответствующей помещению № в экпликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного Нижнедевицким БТИ по состоянию на 11.02.1994 года, инвентарный № (л.д. 6-9).

Истец ФИО1 в судебном заседании подержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд произвести реальный раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, по предложенному ею варианту раздела.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили. От ответчика ФИО2 поступили письменные возражения на иск, в которых он просил суд в иске ФИО1 отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (ч. 1 ст. 133 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждому жилого дома площадью 107,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 36:15:0800021:92, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-18). А также по 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 10 с кадастровым номером 36:15:0800021:119, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.01.2016г. (л.д. 15).

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом и спора о пользовании помещений не имеется.

По ходатайству истцов судом была назначена судебная комплексная строительная экспертиза для выяснения вопросов возможности раздела в натуре жилого дома, в соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности (незначительным отступлением от размера долей) с учетом соблюдения обязательных норм, установленных в Российской Федерации, и получено заключение эксперта.

Экспертиза проведена экспертом ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России, имеющем высшее образование, диплом ФГБОУ ВГТУ по направлению «Техническое регулирование в строительстве» (специальность «стандартизация и метрология», «исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки»), имеющем стаж экспертной работы с 2021 года, диплом магистра ФГБОУВО «ВГТУ» по направлению «строительство», специальность «судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». Эксперту были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, ст. 16, 17 ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ», эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Заключение эксперта ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России №6492/6-2 от 30.01.2023г. соответствует требованиям действующего законодательства, составлено на основании имеющихся в деле правоустанавливающих документов на домовладение, технический паспорт на жилой дом. Данное заключение принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Из заключения комплексной строительной экспертизы следует, что произвести реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному истцом, возможно, более того, данный вариант раздела соответствует фактическому пользованию помещениями истцом и ответчиком жилого дома. Так, произвести раздел домовладения следующим образом: выделить в собственность истца ФИО1 жилой дом блокированной застройки, площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., а всего общей площадью 54,3 кв.м., соответствующей помещению № в экпликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного Нижнедевицким БТИ по состоянию на 11.02.1994г., инвентарный №, а также выделить в собственность ответчика ФИО2 жилой дом блокированной застройки, площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м. жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., а всего общей площадью 53,4 кв.м., соответствующей помещению № в экпликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного Нижнедевицким БТИ по состоянию на 11.02.1994г., инвентарный №.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, однако ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, заявленные истцом ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 107,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки, площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., а всего общей площадью 54,3 кв.м., соответствующей помещению № в экпликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного Нижнедевицким БТИ по состоянию на 11.02.1994 года, инвентарный №.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки, площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,0 кв.м. жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., а всего общей площадью 53,4 кв.м., соответствующей помещению № в экпликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленного Нижнедевицким БТИ по состоянию на 11.02.1994 года, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023 года.

Председательствующий О.В. Сидоренко