Дело № 2-1887/2025
УИД 51RS0001-01-2025-001322-90
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,
с участием помощника прокурора Октябрьского округа г. Мурманска Киселевой А.А.,
при секретаре Яганшиной А.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Мурманске, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2
Истец единолично осуществляет права и обязанности собственника в отношении указанной квартиры, самостоятельно, за счет своих средств, производит внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивает расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик в указанной квартире не проживает, от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги устранился, их оплату не производил и не производит. Общего быта и совместного хозяйства истец и Ответчик не ведут, отношения не поддерживают, членами одной семьи не являются.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации на основании сведений УВМ УМВД России по <адрес>. Возражений по иску, как и сведений об уважительности причин неявки не представил, от получения судебной корреспонденции уклонился.
В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
В силу статьи 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства
Выслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке формы №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГОБУ «МФЦ <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником либо членом семьи истца не является, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Оставаясь зарегистрированным, фактически ответчик в указанной квартире не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не вносит.
При этом, согласно справке ТСН «Полярной дивизии 9» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги по <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, что подтверждает тот факт, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.
Кроме того, в соответствии со справкой ТСН «Полярной дивизии 9» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному выше адресу на протяжении последних 8 месяцев никто не проживает.
Таким образом, суд признает, что права истца нарушены, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего он лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению квартирой, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.
Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчик не приобрел, так как никакого соглашения с собственником не заключал.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. <адрес>, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Лабутина