74RS0006-01-2023-004477-35

Дело № 2-4515/2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью 61,8 кв.м. на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что 17 января 1977 года ФИО6 и членам его семьи, как работнику СМУ ЧМК был выдан ордер на право занятия жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). ФИО1 умерла 27 ноября 2006 года, ФИО6 умер 23 октября 2007 года. При жизни ФИО6 сдал подлинник ордера на право занятия жилым помещением в МУП «ДЕЗ Калининского района», которое 01 июня 2004 года заключили с ним договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде (адрес). Согласно поквартирной карточке следует, что по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО6 с 07 июня 1977 года по 23 октября 2007 года; ФИО1 с 07 июня 1977 года по 20 декабря 2006 года; ФИО2 с 05 мая 1987 года; ФИО3 с 03 февраля 1998 года. С момента вселения проживали в указанной квартире совместно с нанимателем, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, они несли бремя содержания имущества (оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт). Поскольку были вселены в жилое помещение с согласия нанимателя, в качестве членов его семьи, проживали постоянно с нанимателем по день его смерти и проживают по настоящее время, они приобрели право пользования жилым помещением и вправе требовать признания их нанимателями и заключения с ними договора социального найма.

ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.

ФИО2, представитель – ФИО12, действующая на основании доверенности от 13 августа 2022 года в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представители ответчика Администрации г. Челябинска, третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельных отношений Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представитель Администрации г. Челябинска представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований, также просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 Жилищного кодекса РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании было установлено и ордером №585 от 17 января 1977 подтверждается, что (адрес) в г. Челябинске общей площадью 61,8 кв.м., была предоставлена ФИО6 и членам его семьи ФИО1 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО2 (сын) для проживания.

01 июня 2004 года между МУП «ДЕЗ Калининского района», именуемое в дальнейшем наймодатель и ФИО6, именуемый в дальнейшем наниматель с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде (адрес), по условиям которого наймодатель передает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру – жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: (адрес) состоящее из трех комнат общей площадью 61,8 кв.м. для проживания.

В соответствии с указанным договором от 01 июня 2004 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Челябинска №2-4515 от 18 июля 2023 года следует, что квартира №211, расположенная по адресу: (адрес) была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления главы администрации г. Челябинска от 19 января 1995 года №37-п.

Из пояснений истца, представителя истца данных в ходе судебного заседания следует, что ФИО2 является сыном ФИО6, ФИО3 является сыном ФИО2, соответственно внуком ФИО6, которые были вселены в качестве члена семьи ФИО6.

Согласно свидетельства о рождении серии <...> от 23 февраля 1971 года следует, что 28 января 1971 года родился ФИО2, в графе мать указана ФИО1, в графе отец ФИО6.

Из свидетельства о смерти серии <...> от 29 октября 2007 года следует, что ФИО6, (дата) года рождения умер 23 октября 2007 года, о чем 29 октября 2007 года составлена запись акта о смерти №. На день своей смерти он проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой представленной ООО «Мой дом Урал».

В настоящее время в квартире проживают ФИО2 и ФИО3..

В мае 2023 года ФИО2, ФИО3 обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: (адрес).

Уведомление от 28 июня 2023 года ФИО2, ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по причине того, что отсутствует подлинник ордера.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 были вселены в спорую квартиру и проживали в ней в качестве члена семьи нанимателя – ФИО6 и с его согласия.

Указанные обстоятельства были также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что ФИО6 являлся отцом ФИО2 и дедом ФИО3, который вселил своего сына и внука в жилое помещение, с момента вселения они проживали совместно, имели общий бюджет и вели совместно хозяйство. После смерти ФИО6, последние продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Таким образом, у ФИО2, ФИО3 возникло самостоятельное право пользования жилым помещением на условиях социального найма, они приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 были вселены в жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи последнего и постоянно по день смерти проживали с нанимателем, они приобрели право пользования спорным жилым помещением, несут бремя содержания имущества и после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ним права пользования на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия <...> выдан 12 февраля 2016 года Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска), ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия 7518 № выдан 02 февраля 2018 года ГУ МВД России по Челябинской области) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № (адрес), общей площадью 61,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.