УИД 77RS0027-02-2024-020585-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 4 февраля 2025 года
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием
представителя истцов ФИО1,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1087/2025 по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «Спасинвест» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Спасинвест» о взыскании денежных средств, указав, что 15.03.2024 между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости (земельного участка и дома), согласно п. 4.1.4 которого ответчик обязан был перечислить целевой взнос в размере сумма за подключение к инженерным сетям и пользование общим имуществом СНТ, однако в установленный срок этого не исполнил. Стоимость по договору купли-продажи истцами оплачена своевременно и в полном объеме. Требования претензии ответчиков от 03.10.2024 исполнены ответчиком 21.10.2024. На основании изложенного истцы на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» просят взыскать с ответчика неустойку сумма, компенсировать моральный вред в размере сумма, взыскать штраф и расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Представитель истцов ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, представила письменные возражения.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 15.03.2024 между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости (земельного участка и дома). Цена договора сумма
Согласно п. 4.1.4 договора купли-продажи продавец гарантирует, что целевой взнос в размере сумма за подключение к инженерным сетям и пользование общим имуществом СНТ «Перелески», продавец уплачивает самостоятельно на расчетный счет СНТ «Перелески» в течение 30 дней с даты поступления полной суммы денежных средств, указанной в п. 2.1 Договора на расчетный счет продавца. Данный взнос входит в стоимость Объекта.
Денежные средства по договору купли-продажи поступили на счет ответчика 21 марта 2024 года.
В срок до 22 апреля 2024 года ответчик не перечислил целевой взнос.
03.10.2024 истцы направили ответчику претензию с требованием выплаты неустойки.
21.10.2024 в ответ на претензию ответчик перечислил целевой взнос.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Вместе с тем, выполнение ответчиком обязательств по п. 4.1.4 договора купли-продажи недвижимости в виде перечисления целевого взноса, самим договором купли-продажи как платная услуга, не обусловлена.
В данном случае имеет место неисполнение ответчиком в срок обязательства, установленного п. 4.1.4 договора купли-продажи и подлежат применению положения ст.ст. 329, 330, 395 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Период просрочки перечисления целевого взноса составил с 22 апреля 2024 года до 21 октября 2024 года, сумма долга сумма, процентная ставка с 22 апреля по 28 июля составляла 16%, с 29 июля по 15 сентября 2024 – 18%, с 16 сентября по 21 октября 2024 года – 19%, таким образом сумма процентов за весь период составляет сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.
Ходатайство представителя ответчика о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд отклоняет, поскольку сумма неустойки не является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, объективных оснований для ее снижения не имеется.
Истцы также просят взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Из исследованных судом доказательств установлено, что ответчиком нарушены права истцов, как потребителей, истцами понесены нравственные страдания, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить частично требования истцов о компенсации морального вреда в размере сумма
На основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с указанной нормой суд взыскивает штраф в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцами понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, что подтверждается копией соглашения об оказании юридических услуг и платежным поручением.
В связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 88, 94, 98,100 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы, на оплату услуг представителя в размере сумма, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание требования разумности, соразмерности и справедливости, а также степень участия представителя истцов при рассмотрении дела.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ООО «Спасинвест» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Спасинвест» солидарно в пользу ФИО2 и ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Спасинвест» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16.05.2025
Председательствующий фио