РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 г. город Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Манкевич И.С., при секретаре судебного заседания Зубове Д.А., с участием прокурора – в лице помощника Мещанского межрайонного прокурора г. Москвы Галикберова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1144/2026 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения комнаты № 4, площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес..., с указанием, что решение является основанием для заключения договора социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании распоряжения Правительства Москвы от 22.07.2025 № 554-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики ФИО1 и ФИО2 занимают комнату № 4, площадью 29,3 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес..., на условиях социального найма. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 22.07.2024 № 554-РП распоряжением Департамента городского имущества № 88113 от 06.08.2025 ответчикам ФИО1 и ФИО2 предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. в доме по адресу: адрес. В адрес ответчиков были направлены проекты договора, однако, согласие на подписание не поступило, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В ходе производства по гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО3, истец уточнил исковые требования и просит суд: предоставить ФИО1 и ФИО2 взамен освобождаемой комнаты № 4, площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес..., по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения комнаты № 4, площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в жилое помещение по адресу: адрес; обязать ответчиков освободить квартиру от находящегося в нем имущества и передать Департаменту в освобожденном виде; снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу; обратить решение суда в части выселения ответчиков из жилого помещения – комнаты № 4, площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес..., и переселения ответчиков в однокомнатную квартиру, по адресу: адрес, к немедленному исполнению, обратить к немедленному исполнению решение в части снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, представители третьих лиц – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, Отдел социальной защиты населения Мещанского района, Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства № 1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ... ФИО1 в лице ГБУ Дом социального обслуживания «Филимонки» ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия,

Прокурор – в лице помощника Мещанского межрайонного прокурора г. Москвы Галикберова О.В., в судебное заседание явился, указав на законность и обоснованность требований Департамента городского имущества города Москвы.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов города Москвы, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование).

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются …. гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения может быт расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных выше норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы № 554-РП от 22.07.2025 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 занимают комнату № 4, площадью 29,3 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес..., на условиях социального найма.

...

Распоряжением Департамента городского имущества № 107201 от 06.10.2025 ответчикам ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. в доме по адресу: адрес, сроком на 11 месяцев.

Вместе с тем, согласие на подписание договора от ответчиков не поступало.

Также судом установлено, что к квартире адрес..., зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с этой жилой площади.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

При данных обстоятельствах, суд находит требования Департамента городского имущества города Москвы к ответчикам законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, учитывая, что ФИО1 освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО2 и ФИО3 солидарно в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по договору социального найма – удовлетворить.

Предоставить ФИО1, паспортные данные), ФИО2, паспортные данные, взамен освобождаемой комнаты № 4, площадью 29,3 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес..., по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. в доме по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, паспортные данные), ФИО2, паспортные данные, из квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес..., переселив в квартиру по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства ФИО1 и ФИО2 по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, паспортные данные), ФИО2, паспортные данные, освободить квартиру № ..., по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес....

Обратить решение суда в части выселения ФИО1, паспортные данные), ФИО2, паспортные данные, из квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес..., и вселения ФИО1, ФИО2 в квартиру по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства ФИО1 и ФИО2 по адресу: адрес, к немедленному исполнению.

Обратить решение суда в части снятия ФИО3, паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес..., к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2026 г.

Судья И.С. Манкевич