УИД 69RS0026-01-2022-002829-51

Производство № 2-86/2023 (2-1113/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Ольховиковой М.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.09.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования следующим. Истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем проживает ФИО1 Ответчик проживал в спорном жилом доме до июня 2009 года; 2009 году ответчик поступил в военное училище в г. Смоленск и выехал из спорного жилого помещения. В г. Смоленске ФИО3 проживал до 01 июля 2012 года. Затем он выехал на Дальний Восток на военную службу, после чего в г. Ржев никогда не возвращался. Вещей ответчика в спорном жилом доме нет, членом семьи ФИО3 собственнику жилого помещения не является. При розыске ответчика было установлено, что последний проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, с 2009 года ФИО1 не проживает с ФИО1, добровольно выехал из жилого дома, вывез принадлежащие ему вещи, совместное хозяйство не ведется, не пользуется правом пользования жилым помещение, не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем не является членом семьи собственника спорного домовладения. В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя не направил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из положений п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При разрешении настоящего гражданского дела судом выяснялось, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 с 25.12.2008 являлся собственником ? доли в праве общей долевой жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; с 30.01.2009 истец является единоличным собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 08.12.2022 №.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном доме с 12.11.1999 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой подразделения по вопросам миграции ТО МВД России на районном уровне от 14.12.2022.

В период со 02.06.2009 по 01.07.2012 ответчик имел регистрацию по месту пребывания в гор. Смоленске (ВА ПВО ВС РФ), что подтверждается Свидетельством о регистрации №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, вывез принадлежащие ему вещи, не пользуется правом пользования жилым помещение, не вносит плату за коммунальные услуги.

Указанное обстоятельство подтверждается материалом проверки КУСП № от 16.05.2022 о розыске без вести пропавшего ФИО3

Из объяснений ФИО3 от 23.05.2022 в рамках розыскных мероприятий о/у ОУР Московского ОП УМВД России по г. Твери, следует, что ответчик проживает по адресу: <адрес> женой и несовершеннолетним ребенком. С отцом - ФИО1 - сложные отношения, в связи с чем они редко общаются.

Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и проживание в другом жилом помещении, лицами, участвующими в деле, не оспаривается и подтверждается исследованными судом материалами. Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном проживании ответчика на протяжении длительного периода времени в другом жилом помещении и о постоянном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Сведений о том, что ответчику после его выезда чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или других лиц, а равно доказательства, подтверждающие наличие таких обстоятельств, суду не представлено.

О добровольности выезда ФИО3 и его волеизъявлении отказаться от пользования данным жилым помещением также свидетельствуют такие обстоятельства, как освобождение спорного дома от своего имущества, проживание на протяжении длительного периода времени по иному адресу, отсутствие со стороны ответчика фактов предъявления требований о вселении в спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность установленных по делу обстоятельств и фактов, в том числе, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в иное место жительства носил добровольный и постоянный характер, препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или других лиц ответчику не чинились, ответчик обязанности по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, достоверно свидетельствуют об отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением и об отсутствии у него намерений пользоваться таким жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что ФИО3 не выражал заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением с даты выезда, добровольно выехал из жилого дома, принадлежащего истцу, на иное место жительства, непроживание его в жилом доме носит постоянный, длительный и добровольный характер, в дом вселиться не пытался, в правоохранительные органы по факту воспрепятствования ему в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, не обращался, сохранив лишь регистрацию в нём.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и доводы истца, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Каких-либо соглашений в письменной форме между сторонами о праве пользования ответчика вышеуказанным жилым домом на момент рассмотрения спора не имеется.

Оценив в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 27 января 2023 года