РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Михалиной Е.Н.,

при секретаре Козулиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/2023 по иску ФИО1 к администрации МО г.Новомосковск об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж <данные изъяты> Право собственности на земельный участок под гаражом не зарегистрировано. С целью оформления прав на указанный земельный участок он обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». По заключению кадастрового инженера установление границ земельного участка, расположенного под гаражом № не представилось возможным, так как границы смежного земельного участка, являющегося землей общего пользования по координатам пересекается с формируемым земельным участком под гаражом истца. Указанная реестровая ошибка препятствует формированию границ земельного участка истца. Просил исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Определением судьи от 20.04.2023 ПГСК-14А исключен из числа ответчиков по делу и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГСК-14 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Председатель ФИО3 представила заявление, в котором указала, что возражений относительно требований ФИО1 не имеет.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

По делу установлено, что решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов №7-455 от 24.06.1987г. ГСК-14 отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,33 га, расположенный по <адрес>, юго-восточнее существующих гаражей, что также подтверждается копией справки управления архитектуры и градостроительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано удостоверение на право постройки в ГСК 14А индивидуального гаража-стоянки для мотороллера марки «ТМ3» (л.д.43).

На предоставленном земельном участке ФИО1 построен гараж, <данные изъяты> который введен в эксплуатацию в 1993 году (л.д. 24-27, 41).

08.09.1999 ПГСК-14А зарегистрирован в качестве потребительского гаражно-строительного кооператива, что подтверждается копией постановления главы администрации г.Новомосковск и Новомосковского района №2143.

31.01.2003 сведения о ПГСК-14А внесены в ЕГРЮЛ (л.д.28-32).

Право собственности на земельный участок под гаражом истца в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО1 является членом кооператива ПГСК-14А, имеет в пользовании гараж № (л.д 7).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр градостроительства и землеустройства» от 17.02.2023, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы формируемого земельного участка под гаражом №. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой. Установление границ формируемого земельного участка не представляется возможным, для этого необходимо снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №.

Наличие реестровой ошибки подтверждается схемами расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории к заключению кадастрового инженера.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №.

Документов по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, суду не представлено, в связи с чем, его границы подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают истца возможности осуществлять все полномочия собственника.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Новомосковск об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <данные изъяты> земли населенных пунктов, для кооперативного гаражного строительства (земли общего пользования –проезды).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 10.05.2023.

Председательствующий Михалина Е.Н.