78RS0№-93

Дело № 05 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Пять углов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Пять углов» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 62479,37 рублей, судебных расходов в размере 2074,37 рублей.

В обосновании заявленных требований указывает, что истец является собственником 1/3 доли коммунальной <адрес>, расположенной в <адрес> лит. А., по <адрес> не оплачены коммунальные платежи за период с ноября 2019 года по июнь 2021 года в размере 62479,37 рублей. Истец указывает, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

Структура платы за жилое помещение и коммунальным услугам предусмотрена положениями ст.154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.

Из представленного ТСЖ «Пять углов» расчета следует, ответчиком не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по июню 2021 года включительно.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 62479,37 рублей, пени в размере 6570,29, расходы по оплате госпошлины в размере 1135,75 рублей.

Судом установлено, что ответчик не выполняет возложенные на него законом обязанности по оплате коммунальных услуг, целевых сборов и взносов, суммы образующие данную задолженность за период с ноября 2019 года по май 2021 года включительно, в связи с чем указанная задолженность подлежат взысканию с ответчика в размере 62479,37 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Пять углов» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июнь 2021 года включительно в размере 62479,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2074,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Воробьева