УИД: 40RS0001-01-2023-006302-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

10 июля 2023 года

Гражданское дело № 2-1-7633/2023 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2023 года истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с марта 2023 г. по май 2023 года по договору аренды нежилого помещения от 24 января 2023 года в размере 66 667 рублей, а также пени в размере 2 600 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение, с кадастровым номером 40:26:000269:1162, общей площадью 34 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

24 января 2023 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного помещения на 11 месяцев с арендной платой 25 000 рублей, которая должна уплачиваться ежемесячно не позднее 24 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата, наличными денежными средствами.

Из содержания искового заявления следует, что ответчиком произведен платеж по данному договору 18 февраля 2023 года в размере 25 000 рублей.

Установлено, что не оспорено ответчиком, последней за период с марта по май 2023 года арендные платежи не производились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 667 рублей.

До настоящего времени данная задолженность ответчиком не погашена.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратному ответчиком не представлено.Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по аренде за нежилое помещение по вышеуказанному адресу за период с марта 2023 года по май 2023 года включительно в размере 66 667рублей.

Согласно п. 4.3 договора аренды, в случае неуплаты или неполной оплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплату пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Размер пени согласно расчету истца по состоянию на 13 мая 2023 года составляет 2 600 руб.

Данный расчет, произведенный истцом, судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с учетом изложенного, в силу положений ст. 330 Гражданского кодекса РФ, условий договора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 24.01.2023г. по 13.05.2023г. в размере 2 600 рублей.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора.

Истец принял решение о досрочном расторжении договора в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору аренды.

14 апреля 2023 года истец направил в адрес ответчика уведомление о досрочном расторжении договора, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, задолженность по арендной плате за период с марта 2023 г. по май 2023 года по договору аренды нежилого помещения от 24 января 2023 года в размере 66 667 рублей, а также пени в размере 2 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 11.08.2023