гр.д. № 2-1381/2025

56RS0007-01-2025-002788-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Деревяшкиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Бугурусланский район Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пилюгинского сельсовета Бугурусланского района, указывая на то, что между ней и колхозом «Южный» 22.02.2003 был заключен договор, по которому колхоз «Южный» продал ей склад (конюшню), 1904 года постройки, площадью 381, 3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Указанный договор купли-продажи от 22.03.2003подписан сторонами, все обязательства по указанному договору выполнены: оплата произведена полностью, объект недвижимости передан, что подтверждается договором, актом о приеме-передачи основных средств от 28.02.2003 года, счетом-фактуры 00000046 от 28.02.2003 года.

С момента передачи имущества ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 22 лет, регулярно оплачивает платежи по содержанию имущества, осуществляет текущий и капитальный ремонт здания.

В 2025 году при оформлении прав на здание в Управлении Росреестра выяснилось, что указанный выше договор не зарегистрирован в надлежащем порядке.

По той причине, что колхоз «Южный» ликвидирован 20.12.2013 года, то зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в надлежащем порядке истец не имеет возможности, так как в настоящий момент проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Просит суд признать право собственности на здание, площадью 381,3 кв.м, по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда от 18 ноября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО «Бугурусланский район».

Протокольным определением от 11.12.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования Бугурусланский район Оренбургской области, администрации Мо Пилюгинский сельсовет Бугурусланского района не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 22.02.2003 года заключен договор купли продажи основных средств № 6, в соответствии с которым колхоз «Южный» продает ФИО1 основные средства в том числе склад (конюшня), 1904 года постройки. Форма оплата в счет имущественного пая, что также подтверждается счетом-фактурой 00000046 от 28 февраля 2003 года, актом № 000012 приемки-передачи основных средств.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 30.10.2025 года СПК Колхоз «Южный» 20.12.2013 года прекратил свою деятельность в результате ликвидации.

Согласно распоряжения № 26-к колхоза «Южный» от 21.04.1999 года, ФИО1 была принята в колхоз техничкой.

Из архивной справки от 10.12.2025 года № 168 усматривается, что в протоколе заседания членов правления «Южный» Бугурусланского района № 1 от 21.01.2003г. по первому пункту повестки дня записано: «Рассмотрение заявлений о выдаче имущественных паев…. В связи с образованием крестьянско-фермерского хозяйства… выделить в слет (так в документе) имущественных паев на основании доверенностей нижеперечисленную технику следующим лицам: склад 1шт.1904г.выпуска, остаточной стоимостью 26500 рублей ФИО1, имеющий пай в сумме 3087 рублей.

Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание расположено в границах кадастрового квартала 56:07:1803001, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, наименование здания склад (конюшня), 1904 года постройки, общей площадью 381,3 кв.м.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности зарегистрировать право на нежилое здание, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>, общей площадью 381,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П.Пичугина

Текст мотивированного решения изготовлен 26.12.2025 года.