Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Лисютиной О.В.,
при секретаре Накленово Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 86 447 руб. 92 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 22 540 руб. 72 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления – 45 206 руб. 28 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 18 700 руб. 92 коп., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 16 552 руб. 79 коп., расходов по оплате государственной пошлины – 3 260 руб. 01 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом № 53а по ул. Карла Либкнехта г. Ярославля осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.
ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <...>, до июля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что в спорные периоды ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.
Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность за пользование объектом недвижимости по адресу: АДРЕС, в размере 86 447 руб. 92 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 22 540 руб. 72 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления – 45 206 руб. 28 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 18 700 руб. 92 коп.,
Суд соглашается с представленным расчетом истца. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.
При рассмотрении дела доказательств в подтверждение погашения долга или его части ответчиком не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в предложенном истцом размере, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер пени, представленный истцом за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляет 16 552 руб. 79 коп.
Суд с данным расчетом не соглашается, поскольку он с очевидностью не соответствует порядку расчета предусмотренному ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В связи с чем суд производит свой расчет и полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 5 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 260 руб. 01 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 86 447 руб. 92 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 22 540 руб. 72 коп.; по оплате горячего водоснабжения и отопления – 45 206 руб. 28 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 18 700 руб. 92 коп., а так же пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 5 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 3 260 руб. 01 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.
Судья О.В. Лисютина