Дело НОМЕР (НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при помощнике судьи Шугуровой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДУК «Форт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДУК «Форт» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией акта приема-передачи квартиры. Жилое помещение имеет общую площадь 80,2 кв.м., совместная собственность. На основании протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> выбрана управляющая организация ООО «ДУК «ФОРТ», заключен договор управления МКД. Должники свои обязательства по оплате ЖКУ на основании вышеуказанного договора управления МКД, должным образом не выполняют, в результате чего образовалась просроченная задолженность по ЖКУ по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 109,51 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 641,43 руб. С целью взыскания просроченной задолженности истец ранее обращался в судебный участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> Нижегородской <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный в отношении должников ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКУ в пользу ООО «ДУК «ФОРТ», определением мирового суда судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> Нижегородской <адрес> отменен. Участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту.

На основании вышеизложенного, просили суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сумме 62 750,94 из которых: по оплате ЖКУ по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44109,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 641,43 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 801 руб. 84 коп. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца, ответчики, в судебное заседании, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО1

На основании протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> выбрана управляющая организация ООО «ДУК «ФОРТ», заключен договор управления МКД.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.9) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 109 руб. 51 коп., которая была ими погашена ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 801 руб. 84 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение срока исполнения обязательства является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежат удовлетворению в размере 19 801 руб. 84 коп.

Истец просит также взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности и справедливости, с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде, объема оказанных представителем услуг, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению с ответчиков в размере 10 000 рублей в равных долях.

С учетом ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей в равных долях.

На основани изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДУК «Форт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР), ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР) в пользу ООО «ДУК «Форт» (ИНН <***>) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 801 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР), ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР) в пользу ООО «ДУК «Форт» (ИНН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2025г.