Дело № 2-2262/2022

УИД: 91RS0№-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря Ласько И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, третье лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в первом подъезде на четвертом этаже многоквартирного дома, в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью с учетом балконов 67,7 кв.м., общей площадью без учета балконов 65,4 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», как продавцом, и нею (истцом), как покупателем, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «КРЭЧ-15» обязалось передать в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру, строительной нумерацией №, первый подъезд, 1 этаж, общей площадью 61,4 кв.м. по адресу: <адрес>, которое будет создано (построено) им или третьими лицами по его поручению в будущем, а ФИО1 обязалась принять это недвижимое имущество в соответствии с условиями договора и платить его. Стороны, согласно пункту 2.1 договора определили стоимость передаваемого недвижимого имущества – <данные изъяты> рублей. Срок передачи в собственность объекта установлен пунктом 3.1.1 договора – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 1.2 договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ читать «1.2. По настоящему Договору продается следующее недвижимое имущество: 2-х комнатная <адрес>, общей площадью по проекту 67,7 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., площадью без учета балконов 65,4 кв.м., которая будет располагаться в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>». Как следует из справки ООО «КРЭЧ-15», ФИО1 произвела оплату в полном объеме за указанную квартиру. Таким образом, нею обязательства по договору исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «КРЭЧ-15» был подписан акт приема-передачи указанной квартиры, однако, объект недвижимого имущества– двухкомнатная <адрес>, расположенная в первом подъезде на четвертом этаже в многоквартирном жилом <адрес> <адрес>, до настоящего времени ей в собственность не передана.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что в настоящее время она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО4, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «КРЭЧ-15» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО5 подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования она признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, причины неявки не сообщили.

Исследовав материалы данного гражданского дела и электронные материалы дела Арбитражного суда Республики Крым № №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную в первом подъезде на четвертом этаже многоквартирного дома, в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью с учетом балконов 67,7 кв.м., общей площадью без учета балконов 65,4 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., признала в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты> серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в первом подъезде <адрес> этаже многоквартирного дома, в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью с учетом балконов 67,7 кв.м., общей площадью без учета балконов 65,4 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ярошенко Г.А.