Решение по делу № 02-3462/2022~М-1536/2022 от 26.08.2022 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-003643-48

26 августа 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние согласно технической документации ГБУ «МосгорБТИ».

Истец мотивирует требования тем, что в рамках обращения гражданина № ГР-07-5147/21 от 02.07.2021 года по факту незаконной перепланировки квартиры № 107, расположенной по адресу: Москва, адрес, поступившего на официальный сервер Правительства Москвы. Мосжилинспекцией вынесено Распоряжения о проведении проверки № РГ-ЮЗ-01569-ПЖ от 04.08.2021 в отношении ФИО1, ФИО2.

Собственниками жилого помещения № 107, расположенного по адресу: адрес являются - ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП № КУВИ-002/2021-88996236 от 16.07.2021. Собственность № 77-77-03/111/2014-724 от 31.10.2014.

10.08.2021 в ходе проведенной проверки, должностным лицом Мосжилинспекции выявлено незаконное проведение работ по переустройству и перепланировке жилого помещения (квартиры) № 107 в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, а именно, в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации выполнен демонтаж стен между помещениями 1, 2, 6, 8, 11, 5, 3, 4; демонтирован короб вентиляционного стояка и частично возведен новый иного размера; сооружена новая стена в помещении 8, сооружена новая стена в помещении 11, перенесен проем двери помещения 1, заложен проем двери между помещениями 8 и 6, что подтверждено фотоматериалами.

Согласно пункту 4.2.9 Положения N 336-ПП Мосжилинспекция уполномочена на выдачу предписаний о прекращении нарушений обязательных требований, устранении выявленных нарушений обязательных требований законодательства.

По результатам проведенной проверки были составлены Акт проверки №№ РГ-ЮЗ-01570-ПЖ от 10.08.2021, РГ-ЮЗ-01569-ПЖ от 10.08.2021 и ФИО1, ФИО2 были выданы предписания №№ РГ-0-ЮЗ-01570-ПЖ, ГР-0-ЮЗ-1569-ПЖ от 10.08.2021, о приведении жилого помещения по вышеуказанному адресу в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ или согласовать в рамках предоставления государственной услуги в срок до 14.10.2021.

Также в отношении ФИО1, фио были составлены протоколы об административных правонарушениях.

Постановлениями Мосжилинспекции от 07.09.2021 о назначении административных наказаний № ЮЗ-1343/21,103-1344/21 фио, ФИО2 признаны виновными в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушениях.

Вышеуказанные Постановления ответчиками не обжаловались.

Мосжилинспекцией в целях проведения проверки ранее выданных предписаний вынесены Распоряжения о проведении проверок № РГ-ЮЗ-01992-ПЖ от 26.10.2021 в отношении ФИО1, № РГ-ЮЗ-01993-ПЖ от 26.10.2021 в отношении фио

Однако, на момент проверки доступ в жилое помещения ответчиками не предоставлен, что подтверждается Актами о невозможности проведения проверки №№ РГ-ЮЗ-01992-ПЖ, РГ-ЮЗ-01993- ПЖ от 09.11.2021.

До настоящего времени ответчиками жилое помещение (квартира) № 107 в многоквартирном доме по адресу: адрес, принадлежащие им на праве собственности не приведено в соответствие с технической документацией и не согласовано в рамках предоставления государственной услуги.

По состоянию на 24.11.2021 ответчики не обращались в Мосжилинспекцию с заявлением об исполнении предписанных мероприятий, об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения на ранее выполненные работы без разрешения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения).

Ходатайства о продлении срока, установленного предписаниями в Мосжилинспекцию от ответчиков не поступали.

Истец, с учетом уточнения требований, л.д. 112-113, просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение № 107, расположенное по адресу: Москва, адрес первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 15.04.2022 года, а именно: восстановить ненесущие перегородки между помещениями 1,2,3, 4, 6, 8, 11, восстановить общедомовую систему вентиляции в помещениях 7,8 (14 этаж), 10 (15 этаж), демонтировать перегородку в помещениях 8 (14 этаж), 11 (15 этаж), восстановить перегородки с дверным проемом между помещениями 6,2, 8, 1.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, ответчикам ФИО1, ФИО2 направлялись судебные повестки по адресам регистрации соответственно: адрес; адрес, однако извещения суда игнорируются.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств того, что адрес, по которому суд направлял извещения, не являлся адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При указанных обстоятельствах, с учетом ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, риск неполучения корреспонденции, несет адресат.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участника гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что ходатайств от ответчика о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступало, а также учитывая, что дело длительное время находится в производстве, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ, п.п. 1, 4.2.1, 4.2.2, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.9, 4.2.10, 4.2.18, 4.3, 5, 12, 14 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-Г1П, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованием, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в рамках обращения гражданина № ГР-07-5147/21 от 02.07.2021 года по факту незаконной перепланировки квартиры № 107, расположенной по адресу: Москва, адрес, поступившего на официальный сервер Правительства Москвы. Мосжилинспекцией вынесено Распоряжения о проведении проверки № РГ-ЮЗ-01569-ПЖ от 04.08.2021 в отношении ФИО1, ФИО2.

Также в отношении ФИО1, фио были составлены протоколы об административных правонарушениях.

Вышеуказанные Постановления ответчиками не обжаловались.

До настоящего времени ответчиками жилое помещение (квартира) № 107 в многоквартирном доме по адресу: адрес, принадлежащие им на праве собственности, не приведено в соответствие с технической документацией и не согласовано в рамках предоставления государственной услуги.

Ходатайства о продлении срока, установленного предписаниями в Мосжилинспекцию от ответчиков не поступали.

До настоящего времени ответчиками жилое помещение № 107 в многоквартирном доме по адресу: адрес, принадлежащее им на праве собственности, не приведено в соответствие с технической документацией МосгорБТИ. Предписанные мероприятия ответчиком не оспаривались.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ, п. п. 1, 3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 4, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Разрешительная документация на перепланировку и переустройство принадлежащего ответчику нежилого помещения не получена, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ данная перепланировка является самовольной.

Часть 3 статьи 29 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки.

Частью 2 статьи 40 ЖК РФ предусмотрено: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования с учетом уточнения и полагает необходимым ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение № 107, расположенное по адресу: Москва, адрес первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 15.04.2022 года, а именно: восстановить ненесущие перегородки между помещениями 1,2,3, 4, 6, 8, 11, восстановить общедомовую систему вентиляции в помещениях 7,8 (14 этаж), 10 (15 этаж), демонтировать перегородку в помещениях 8 (14 этаж), 11 (15 этаж), восстановить перегородки с дверным проемом между помещениями 6,2, 8, 1.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

Так, учитывая, что истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с ответчиков в доход бюджета адрес подлежат взысканию расходы истца по оплате пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение № 107, расположенное по адресу: Москва, адрес первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 15.04.2022 года, а именно: восстановить ненесущие перегородки между помещениями 1,2,3, 4, 6, 8, 11, восстановить общедомовую систему вентиляции в помещениях 7,8 (14 этаж), 10 (15 этаж), демонтировать перегородку в помещениях 8 (14 этаж), 11 (15 этаж), восстановить перегородки с дверным проемом между помещениями 6,2, 8, 1.

Взыскать с ФИО1 пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2022 года