<данные изъяты>

Дело № 2-3652/2022 УИД: 66RS0044-01-2022-004862-57

Мотивированное решение составлено 26 октября 2022 года (с учетом выходных дней 22, 23 октября 2022 года)

Решение

именем Российской Федерации

19 октября 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к Администрации городского округа Первоуральск о признании приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что она состояла в фактически брачных отношениях с ФИО5 с 2010 года. От данных отношений родился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента рождения ребенка, они стали проживать в квартире ФИО5 по адресу: <адрес>. В последующем ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ней и ФИО5 В этот же день было установлено ФИО5 отцовство в отношении ребенка, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства. Кроме этого, ФИО5 при жизни зарегистрировал ребенка по адресу своего проживания в <адрес>. В феврале 2021 года ФИО5 умер. После его смерти она совместно с ребенком продолжает проживать в указанной квартире, нести бремя содержания по квартире, то есть оплачивать коммунальные услуги. Со слов ей было известно, что данная квартира предоставлена семье ФИО5 на условиях социального найма в конце 60-х годов, документов на квартиру она не нашла. Она обратилась в Администрацию ГО Первоуральск за выдачей дубликата ордера, однако ей было отказано. В спорной квартире были зарегистрированы ее супруг ФИО5 и сын ФИО1, иные лица в спорной квартире не зарегистрированы. Она полагает, что ее несовершеннолетний ребенок приобрел право пользования в данной квартире, как член семьи нанимателя ФИО5, который был вселен в спорую квартиру с момента его рождения. изих й из

До вынесения решения истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования к Администрации ГО Первоуральск уточнила, просила признать ФИО1 приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований (с учетом уточнения) по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял (л.д.24).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации городского округа Первоуральск.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Возможность получения жилых помещений гражданами в собственность бесплатно предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 1 данного Закона приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (Статья 2 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из анализа данной нормы права следует, что правом на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обладают лица, занимающие данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании ст. 6 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Спорным помещением является <адрес>, которая была предоставлена ФИО5 на основании ордера.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО5 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

ФИО5 в феврале 2021 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 16).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 29).

Аналогичные сведений о регистрации ФИО1 указаны в адресной справке (л.д.26).

На сегодняшний день в спорной квартире проживают истец ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1, которые фактически исполняют обязанности ее нанимателей.

Из ответа на судебный запрос Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности. (л.д. 31).

По сведениям, предоставленным Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры отсутствуют, истец собственником объектов недвижимого имущества не значится. (л.д. 30, 33-34).

Из акта о проживании, составленного соседями ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что с 2010 года ФИО2 проживала в квартире по адресу: <адрес> совместно с супругом ФИО5 С 2011 года, с рождения проживает также ребенок ФИО12 феврале 2021 года ФИО5 умер. С момента его смерти ФИО2 проживает совместно с сыном ФИО3. (л.д. 36).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ребенок был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с его согласия, из чего следует, что ФИО1 являлся членом семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, из совокупности представленных в материалы дела доказательств, возможно сделать вывод о том, что несовершеннолетний ФИО1 на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а соответственно, имеет право на приватизацию данной квартиры.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 право на приватизацию ранее не использовал, сведений о прекращенных и зарегистрированных правах ФИО1 на жилые помещения, право собственности на которые могло возникнуть в силу Закона о приватизации, в ЕГРН отсутствуют

Таким образом, требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского округа Первоуральск о признании приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского округа Первоуральск о признании приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>