Мотивированная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-4716/23

50RS0035-01-2023-004810-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре Крыловой А.А.,

с участием адвоката Манафова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, с учетом уточненных исковых требований просила признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать орган регистрационного учёта снять ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> на основании купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, личных вещей в помещении не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Формальная регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования. Представитель, адвокат по действующий на основании ордера – ФИО8, в судебное заседание явился, поддержал позицию ФИО2

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причиннах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Отдел по вопросам Миграции УМВД России по г.о. Подольск, представитель, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником помещения № в <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанное помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).

Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состоят.

Истцом в материалы дела представлены платежные квитанции в подтверждение несения бремени содержания за жилое помещение.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, показала, что знакома с ФИО2, отношения дружеские более тридцати лет, также знакома с ФИО5 Неприязненных отношений к сторонам не имеет. ФИО5 последний раз видела весной 2023 года, личных его вещей в квартире ФИО2 не видела. Известно со слов ФИО2 между ней и ФИО5 произошел конфликт, после которого последний ушел из квартиры. Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, показала, знакома с ФИО2, являются коллегами по работе около четырех лет. Свидетель пояснила, что знакома с ФИО5, который является гражданским мужем ФИО2 Знает, что ФИО5 уехал из квартиры. Личных вещей его в квартире не имеется.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО5 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении его возможности пользоваться квартирой и нести обязанности по оплате коммунальных и других платежей в полном объеме, суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав истца, суд считает возможным заявленные требования о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, что является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова