Дело №
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Староверовой А.И.
при секретаре Чуйко Л.Ю.,
с участием истицы ФИО1,
представителя истицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением (третье лицо - МО МВД России "Красноперекопский" в лице отдела по вопросам миграции),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд Республики с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Однако, по указанному адресу он никогда не проживал, сразу после регистрации он выехал из <адрес> и в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует, вещей ответчика в доме нет и никогда не было. Факт регистрации ответчика в указанном доме, по мнению истицы, нарушает её права, как собственника. С учетом изложенного истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истица ФИО1, её представитель ФИО2 в судебное заседание исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, а является сыном ее соседки, которая умерла. По просьбе ответчика она зарегистрировала его у себя в доме, так как для смены паспорта ему нужна была регистрация. Получив паспорт, он сразу уехал, связи с ним нет. По указанному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован, не несет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Почтовая корреспонденция с извещением ответчика по последнему известному месту жительства возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судебные извещения направлены судом ответчику по надлежащему известному адресу, конверты ожидали получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращены почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данные сообщения следует признать доставленными, поскольку они не вручены по обстоятельствам, зависящим от получателей.
Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, а также положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя отдела, решение просят принять на усмотрение суда.
Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют (л.д. 38-39).
Согласно ответу на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29).
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 37).
Проверкой, проведенной правоохранительными органами, в частности опросом ФИО4 (проживает в <адрес> в <адрес>) установлено, что длительное время в указанном доме проживает только ФИО1 со своими сыновьями ФИО7 и Бабян Суреном, ФИО3 она не знает, в <адрес> он никогда не проживал (л.д. 33).
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила, что на протяжении многих лет знакома с ФИО1, и знает, что в принадлежащем ей доме по <адрес> она проживает со своими сыновьями ФИО7 и ФИО8 Ответчика ФИО3 она не знает и никогда его не видела.
Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истица является собственником указанного жилого помещения, её право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчика в данном жилом помещении между ним и истицей не существует, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт ее наличия создает истице препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанных правил, а так же ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым - является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.