Решение по делу № 02-5116/2023~М-2017/2023 от 03.08.2023

77RS0018-02-2023-003552-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5116/23

по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода прав собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 77:07:0006004:12068, ранее принадлежавшую ФИО, умершей 16 июня 2021 года.

Исковые требования мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 77:07:0006004:12068, была приватизирована в общую совместную собственность ФИО и ФИО на основании Договора передачи №070509-001251, заключенного 12 января 1993 года между ФИО, ФИО с одной стороны и РЭУ-9 ЗАО г. Москвы с другой стороны, зарегистрированного 05 марта 1993 в Департаменте муниципального жилья города Москвы за №2-765585.

04 июня 2021 года ФИО выдала ФИО2 доверенность, удостоверенную ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО4, реестровый номер: 77/125-Н/77-2021-1-428, на дарение ФИО1 1/2 доли в праве собственности на Квартиру. 11 июня 2021 года нотариусом города Москвы ФИО4, на основании вышеуказанной доверенности, был удостоверен Договор определения долей и дарения доли квартиры, реестровый номер: 77/125-Н/77-2021-1-454, в соответствии с которым доли ФИО2 и ФИО в праве собственности на Квартиру были установлены по 1/2 доле каждому, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности, принадлежавшая ФИО5 ФИО была подарена ФИО1

16 июня 2021 года умерла ФИО, зарегистрированная по месту жительства на дату смерти по адресу: <...>. Наследственное дело к её имуществу открыто у нотариуса города Москвы ФИО6

Все имущество ФИО было завещано её дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с завещанием, удостоверенным 04 июня 2021 года ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО4, реестровый номер: 77/125-Н/77-2021-1-427.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО, являются следующие лица:

- ФИО1;

- ФИО2

Переход права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру от ФИО к ФИО1 не был зарегистрирован по причине смерти ФИО через 5 (пять) дней после заключения Договора.

Таким образом, единственно возможным способом защиты нарушенного права ФИО1 с учетом описанных обстоятельств является обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в материалы дела заявление в котором указал на то, что исковые требования признает, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица нотариус г. Москвы ФИО4 и нотариус г. Москвы ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании что, квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 77:07:0006004:12068, была приватизирована в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО на основании Договора передачи №070509-001251, заключенного 12 января 1993 года между ФИО2, ФИО с одной стороны и РЭУ-9 ЗАО г. Москвы с другой стороны, зарегистрированного 05 марта 1993 в Департаменте муниципального жилья города Москвы за №2-765585.

Согласно поступившего ответа на судебный запрос, а именно, копии материалов наследственного дела следует, что ФИО7 завещала все свое имущество в пользу дочери – истца ФИО1, в соответствии с завещанием, удостоверенным 04 июня 2021 года ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО4, реестровый номер: 77/125-Н/77-2021-1-427.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО, являются истец и ответчик.

Согласно материалам дела следует, что переход права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру от ФИО к ФИО1 не был зарегистрирован по причине смерти ФИО через 5 дней после заключения Договора.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку договор дарения доли в квартире заключен в простой письменной форме, сторонами подписан. Были согласованы условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО1 было выражено согласие получить в дар от ФИО. спорную долю. Таким образом, договор был заключен и исполнен, а потому последующие действия (бездействия) связанные с регистрацией перехода права собственности за истцом для решения вопроса о заключенности (незаключенности) договора дарения, правового значения не имеют. В материалах дела имеются доказательства волеизъявления дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорной доли квартиры к ФИО1, в случае уклонения наследодателя от гос. регистрации перехода права собственности, в силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе была требовать в судебном порядке о государственной регистрации перехода права собственности.

Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 77:07:0006004:12068, ранее принадлежавшую ФИО, умершей 16 июня 2021 года, к ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ).

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 августа 2023 года

Судья: Самороковская Н.В.