КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:
председательствующего судьи Курманова Э.Р.,
при секретаре Кашкаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени и процентов,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени и процентов, мотивируя тем, что между администрацией города и ответчиком <дата> был заключен договор аренды земельного участка №-АЗ общей площадью 1 967 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> Срок аренды установлен с <дата> по <дата>. <дата> между ответчиком и ФИО2 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> №-АЗ, зарегистрированное в установленном законом порядке <дата>. Согласно условиям договора аренды арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату. В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с <дата> по <дата> вносилась ответчиком нерегулярно, в связи с чем, сложилась задолженность в размере 36 115,90 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия №-исх-3930 от <дата> об оплате задолженности по арендной плате, которая оставлена ответчиком без исполнения. В соответствии с п. 6.2 договора аренды истцом начислена неустойка (пени) за период с <дата> по <дата> в размере 698,28 рублей. Согласно ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 20 999,38 рублей, за период с <дата> по <дата>, которые составляют 20 999,38 рублей. Общая сумма задолженности составляет 57 813,56 рублей. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №-АЗ от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 36 115,90 рублей; пени по договору за период с <дата> по <дата> в размере 698,28 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 20 999,38 рублей.
Представитель истца - администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что <дата> между администрацией города Нижневартовска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-АЗ площадью 0,1967 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, в юго-западном промышленном узле города (панель №). Срок аренды установлен с <дата> по <дата>.
Согласно п.2.1 договора размер арендной платы составляет в год 58 252,08 рублей, в квартал 14 563,02 рублей; арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально, арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды (п. 2.3 договора).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> право аренды указанного земельного участка уступлено ФИО2 на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка б/н от <дата>, уступка зарегистрирована <дата>.
Согласно п.5 Соглашения от <дата> о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №-АЗ от <дата>, зарегистрированного в Росреестре <дата>, перемена лиц в обязательстве в соответствии с настоящим Соглашением не влечет каких-либо изменений условий договора аренды земельного участка №-АЗ от <дата>, Сторона-2 (ФИО2) становится обязанной по договору аренды земельного участка №-АЗ от <дата> по всем обязанностям арендатора с даты государственной регистрации настоящего соглашения (в том числе и по оплате арендных платежей).
В связи с наличием задолженности по договору аренды <дата> ответчику ФИО1 от истца направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате и пени, которая оставлена без удовлетворения.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности за пользование земельным участком по состоянию на <дата> составляет 36 115,90 рублей.
Ответчиком ФИО1 размер задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №-АЗ от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 36 115,90 рублей, не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не представлено.
Поскольку ФИО1 размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате арендных платежей не предоставлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 36 115,90 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету истца размер пени по договору за период с <дата> по <дата> составляет 698,28 рублей. Представленный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Поскольку ФИО1 доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка №-АЗ от <дата>, в части уплаты арендной платы в установленные договором сроки, не предоставлено, размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не имеется, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени по договору за период с <дата> по <дата> в размере 698,28 рублей.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 20 999,38 рублей, поскольку расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически правильным.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета города Нижневартовска государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 1 934,41 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу администрации города Нижневартовска ИНН <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата> №-АЗ за период с <дата> по <дата> в размере 36 115,90 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата> в размере 698,28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 20 999,38 рублей, всего взыскать 57 813,56 рублей.
Взыскать с ФИО1 паспорт № в доход местного бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 1 934,41 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий подпись Э.Р. Курманов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________Э.Р. Курманов
Секретарь с/з _______ Ю.А. Кашкарова
« ___ » _____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №
Секретарь с/з __________Ю.А. Кашкарова