Дело № 2-354/2025

УИД 29RS0011-01-2025-000595-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.

с участием представителя истца адвоката Грязных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования. Свои требования обосновала тем, что после смерти __.__.______г. её матери, ФИО3, остались два земельных участка: с кадастровым номером № ***, площадью 1575 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 995 кв.м по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № *** жилой дом, площадью 133,6 кв. м, 1978 года строительства, адрес объекта: <адрес>. Земельные участки принадлежали ФИО3, право собственности на жилой дом при её жизни зарегистрировано не было. В жилом доме ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства. После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, домом и земельными участками пользовалась и несла бремя их содержания ФИО1 Просит признать за ФИО1 право собственности на два земельных участка: с кадастровым номером № ***, площадью 1575 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 995 кв.м по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № *** жилой дом, площадью 133,6 кв. м, 1978 года строительства, адрес объекта: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла.

Представитель истца адвокат Грязных С.Н. в судебном заседании подержал заявленные исковые требования.

Ответчик администрация Верхнетоемский муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, администрация считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что спорное имущество в реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является, в качестве выморочного имущества администрацией не принималось. Невозможность регистрации истцом права собственности на спорное имущество является следствием несоблюдения ФИО3 требований законодательства РФ об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ, а не действий администрации. Просит отказать в удовлетворении заявленных к администрации исковых требований.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, нотариус Верхнетоемского нотариального округа Архангельской области ФИО11, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласились.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, умершей __.__.______г., принадлежали на праве собственности земельные участки: с кадастровым номером № ***, площадью 1575 кв.м по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № ***, площадью 995 кв.м по адресу: <адрес>, а также находящийся на земельном участке с кадастровым номером № *** жилой дом, площадью 133,6 кв. м, 1978 года строительства, адрес объекта: <адрес>. Земельные участки принадлежали ФИО3, право собственности на жилой дом при её жизни зарегистрировано не было.

После её смерти домом и земельными участками пользовалась и несла бремя его содержания ФИО1

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1575 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Правообладателем указана ФИО1; земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 995 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Правообладателем указана ФИО3

Согласно выписке из распоряжения главы администрации муниципального образования «Пучужское» от __.__.______г., жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № ***, присвоен адрес: <адрес>.

Администрацией муниципального образования «Пучужское» представлены сведения о том, что в жилом доме № *** в <адрес> была зарегистрирована ФИО3, другие лица не зарегистрированы.

В похозяйственных книгах, представленных архивным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, указаны сведения о проживании по адресу: <адрес> в 1976-1979 годах: ФИО4, глава, ФИО3, жена, ФИО5, дочь, ФИО6, дочь, ФИО7, сын, ФИО2, сын, отмечено о смене дома с д. Евдокимовская на д. Болтинская в 1978 году; в 1980-1982 годах: состав семьи тот же; в 1986-1990 годах: состав семьи тот же, также указаны дети ФИО8, сын, ФИО1, дочь; в 1991-1995 годах: состав семьи тот же, в 1994 году умирает ФИО4, глава; в 1999-2001 годах: состав семьи тот же, часть детей выбывает; в 2002-2006 годах: ФИО3, глава, ФИО2, сын, ФИО14, сын, ФИО8, сын; в 2006-2020 годы: ФИО3, глава, ФИО14, сын, ФИО9, сын, ФИО10, внук.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия РФ-х АРО-2-10 от __.__.______г., ФИО3 на праве собственности принадлежит участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2570 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

При этом на плане указаны два земельных участка, один из которых площадью 1575 кв.м., на котором расположено строение, а второй площадью 995 кв.м.

В материалах дела имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом <адрес>

По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорные жилой дом и земельные участки в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числятся.

Судом не установлено иных лиц, заявляющих свои права на оспариваемое имущество.

Доказательств того, что имеются иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО3, в материалах дела не содержится.

Таким образом, после смерти ФИО3, умершей __.__.______г., её дочь, ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом владении, пользовании и распоряжении спорным жилым домом и земельными участками, при этом, получение необходимым документов, подтверждающих право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно.

Судом установлено, что ФИО1 принимает меры к сохранению наследственного имущества, производит расходы на его содержание, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом и земельными участками.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти своей матери ФИО3 фактически приняла наследство. Указанные обстоятельства с достоверностью установлены в суде письменными материалами дела. Сведениями об обратном суд не располагает.

Суд приходит к выводу, что с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на два земельных участка: с кадастровым номером № ***, площадью 1575 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, площадью 995 кв.м по адресу: <адрес>, а также находящийся на земельном участке с кадастровым номером № *** жилой дом, площадью 133,6 кв. м, 1978 года строительства, адрес объекта: <адрес>. в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1125 № ***, ИНН № ***) право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1575 кв.м по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 995 кв.м по адресу: <адрес>;

- жилой дом, площадью 133,6 кв. м, 1978 года строительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2025 года.

Судья Я.А. Королева